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家庭房屋拆迁补偿分配协议，动迁家庭内部分配协议 :今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-21 08:59:02
作者：
圣运律师
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家庭房屋拆迁补偿分配协议,动迁家庭内部分配协议 ,法律分析：拆迁房屋分割协议是在拆迁过程中,为避免因为房屋拆迁补偿分配引发家庭纠纷而由家庭成员签订的针对拆迁房的财产分割协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零五条本编调整因物的归属

家庭房屋拆迁补偿分配协议，动迁家庭内部分配协议 :今日房屋拆迁补偿规定更新

一、家庭房屋拆迁补偿分配协议,动迁家庭内部分配协议

法律分析：

拆迁房屋分割协议是在拆迁过程中,为避免因为房屋拆迁补偿分配引发家庭纠纷而由家庭成员签订的针对拆迁房的财产分割协议。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

第二百零六条国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。

国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。

二、动迁家庭内部分配协议有效吗

拆迁家庭内部分配协议一般情况下，都是有效协议。除非出现法律规定的法定无效情形。但要注意：第一、协议签订的主体。私房需要产权人签字，公房需要承租人与同住人签字。第二、协议约定的内容不能明显侵害其他权利人的利益。

一、动迁房协议注意事项有：

1、每一个拆迁合同协议书具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。

2、对于实行货币补偿的，合同中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，合同主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

3、拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置合同书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置合同内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对合同的疑虑。

二、合同要具备以下要点：

1、合同的当事人；

2、合同标的；

3、价款或者报酬；

4、履行地点；

5、履行标准；

6、结算和清理；

7、解决争议的方法等。

法律依据：《中华人民共和民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

三、动迁家庭内部分配协议

法律分析：拆迁房屋分割协议是在拆迁过程中,为避免因为房屋拆迁补偿分配引发家庭纠纷而由家庭成员签订的针对拆迁房的财产分割协议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零五条本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。

四、动迁款家庭分配原则

法律分析：家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

五、动迁房家庭内如何分配

法律分析：关于动迁房家庭内部分配，如果是私房，首先，要看补偿之前该被征收的房屋是归谁所有。如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当归房屋的产权人所有。其次，如果该房屋是家庭成员按份共有的，那么按照之前共有的份额进行分配即可。再次，如果该房屋是家庭成员共同共有，那需要协商处理，如果协商达不成一致，那可以起诉到法院

法律依据：《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房思,应当对被征收房屋的所有权人，给予公平补偿。