四川农村房屋拆迁补偿新规,四川农村自建房新规,四川农村自建房新规主要包括以下几个方面：一、建房审批流程想要建房，必须向村委会报备，由村委会上报上级部门审批，等待批复后方可开始动工建房。这一流程确保了农村自建房的合法性和规范性。二、宅基地面积
四川农村自建房新规主要包括以下几个方面：
一、建房审批流程
想要建房，必须向村委会报备，由村委会上报上级部门审批，等待批复后方可开始动工建房。这一流程确保了农村自建房的合法性和规范性。
二、宅基地面积规定
在四川农村，每一户农户家的宅基地面积都有严格规定。农户在修建房屋之前，必须按照自家的宅基地面积进行建房，不得超出规定范围。
三、建房规划与层数限制
农村建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。这一规定有助于保持村落的整体风貌和建筑安全。
四、建房申请条件
申请人必须年满18周岁且具备完全民事行为能力，同时需要经过乡政府审批，确保自建房的合法性。
申请人还需具备支付首付的能力和稳定的收入，以确保有偿还银行贷款的能力，从而维护良好的信用记录。
五、“一户一宅”政策
依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一政策在四川农村自建房新规中同样得到贯彻，以确保土地资源的合理利用。
综上所述，四川农村自建房新规涵盖了建房审批、宅基地面积、建房规划与层数、申请条件以及“一户一宅”政策等多个方面。这些规定共同构成了四川农村自建房的完整法规框架，旨在保障农民的合法权益，促进农村建设的规范与发展。
农村自建房政策如下：
1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：
农村自建房政策如下：
1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、农村自建房标准是什么
1、农村自建房标准如下：
（1）农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
（2）农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
（3）农村居民建房必须一户一基；
（4）农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
（5）严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地；
（6）农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
二、农村自建房申请宅基地审批手续是什么
农村自建房申请宅基地审批手续如下：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批，占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续；
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证，一书两证；
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
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文章来源参考：【头条】四川农村房屋拆迁补偿新规，本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：顾佳
内容审核：侯承志律师
