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房屋胡同拆迁补偿范围，自己家的胡同算不算宅基地 :今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-17 14:15:50
作者：
圣运律师
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房屋胡同拆迁补偿范围,自己家的胡同算不算宅基地 ,法律分析：应根据实际情况而定。在房屋翻建时，要经过宅基地审批手续，这个宅基地使用权中确认的面积，就是你拥有的实际应得到补偿的面积。也就是说，这条胡同在宅基地使用权中，就算你家的，如果不在内，

房屋胡同拆迁补偿范围，自己家的胡同算不算宅基地 :今日房屋拆迁补偿规定更新

一、房屋胡同拆迁补偿范围,自己家的胡同算不算宅基地

法律分析：

应根据实际情况而定。在房屋翻建时，要经过宅基地审批手续，这个宅基地使用权中确认的面积，就是你拥有的实际应得到补偿的面积。也就是说，这条胡同在宅基地使用权中，就算你家的，如果不在内，则不算。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、自己家的胡同算不算宅基地

法律分析：应根据实际情况而定。在房屋翻建时，要经过宅基地审批手续，这个宅基地使用权中确认的面积，就是你拥有的实际应得到补偿的面积。也就是说，这条胡同在宅基地使用权中，就算你家的，如果不在内，则不算。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、农村宅基地胡同是自己的吗 -宅基地

法律分析:

这要根据各地宅基地习惯，如果是公共通道，那这土地应该属于集体所有，宅基地主家及其他人都有通行的权利。这个问题属于相邻关系，可以通过村委会解决，如果对方的行为侵犯了本人的合法权益（如排水），也可以通过诉讼解决。不过，这种邻居之间的事，最好是通过村委会协商解决。另外，在村干部协调过程中，最好能有个录音（私下里的）。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。

四、两家宅基地之间的胡同归属权争议

胡同归属问题取决于胡同产权归属，若登记在宅基地证上则归该家庭所有，否则为共用。具体使用可由双方约定。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人享有占有和使用权，可建造住宅及附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法律和规章。

法律分析

两家宅基地之间胡同归谁，这个主要看胡同产权是归谁的。,如果登记在你家的宅基地登记证上，就属于你家拥有。但是如果是大家公用的，即两家都有使用权。对于具体的如何使用，可以由双方进行约定，以双方约定的约定为准。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条之规章，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第三百六十二条#160;【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。,《中华人民共和国民法典》第三百六十三条#160;【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规章。

拓展延伸

胡同归属权纠纷：权利归属的辩论与解决方案

胡同归属权纠纷是指在两个宅基地之间存在的归属权争议。这种争议可能涉及胡同的所有权、使用权或管理权等方面。解决这一纠纷的关键在于明确各方的权利归属，并找到合理的解决方案。一种解决方式是通过调解或协商，双方可以就胡同的使用、维护和管理等事项达成共识。如果协商无果，当事人可以诉诸法律途径，通过法院的审理来解决纠纷。在法律程序中，法官会依据相关法律法规和证据，权衡各方的权益，最终做出公正的裁决。无论采取何种方式解决胡同归属权纠纷，都需要充分尊重各方的合法权益，并寻求公平、合理的解决方案，以维护社会稳定和公共利益。

结语

胡同归属权纠纷的解决关键在于明确各方权利归属，寻找合理解决方案。可以通过协商或调解达成共识，也可诉诸法律途径解决。法院将根据相关法律法规和证据，公正权衡各方权益，做出裁决。解决纠纷需尊重各方合法权益，追求公平合理，维护社会稳定和公共利益。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条和第三百六十三条，宅基地使用权人享有土地占有和使用权，适用土地管理法律和国家规章。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章总则第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

中华人民共和国水土保持法（2010修订）：第四章治理第三十四条国家鼓励和支持承包治理荒山、荒沟、荒丘、荒滩，防治水土流失，保护和改善生态环境，促进土地资源的合理开发和可持续利用，并依法保护土地承包合同当事人的合法权益。

承包治理荒山、荒沟、荒丘、荒滩和承包水土流失严重地区农村土地的，在依法签订的土地承包合同中应当包括预防和治理水土流失责任的内容。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十五条使用已经沙化的国有土地的使用权人和农民集体所有土地的承包经营权人，必须采取治理措施，改善土地质量；确实无能力完成治理任务的，可以委托他人治理或者与他人合作治理。委托或者合作治理的，应当签订协议，明确各方的权利和义务。

沙化土地所在地区的地方各级人民政府及其有关行政主管部门、技术推广单位，应当为土地使用权人和承包经营权人的治沙活动提供技术指导。

采取退耕还林还草、植树种草或者封育措施治沙的土地使用权人和承包经营权人，按照国家有关规定，享受人民政府提供的政策优惠。