石家庄2021楼房拆迁补偿价格表,2021年石家庄长安区拆迁计划,法律分析：桥西区：该项目因住建部《城市居住区规划设计标准》及石家庄市人民政府《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》文件的出台，相关征收项目规划指标及补偿安置方式将发生
法律分析：
桥西区：该项目因住建部《城市居住区规划设计标准》及石家庄市人民政府《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》文件的出台，相关征收项目规划指标及补偿安置方式将发生重大变化，原规划出具的规划条件及审批的总平图需要重新报批审定，具体启动时间尚不确定。
长安区：经我区桃园镇政府了解后得知，该项目正在有序推进，针对项目中存在的问题该镇正在积极协调，请广大居民耐心等待。
循环化工园区：北乐乡拆迁暂时没有具体规划和时间点。
长安区征收办：目前正在积极寻找匹配地块，暂时无法确定具体征收时间。
桥西区住建局：老旧小区改造工程中，只有部分小区由政府根据小区实际情况和改造资金使用情况，实施了外墙保温改造。
新华区征收办：经核实，和平西路52号院目前暂无征收计划。
鹿泉区：经获鹿镇政府核实，此处在规划范围内，预计2021年实施。
正定县：经了解，现在没有拆迁改造计划。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
法律分析：桥西区：该项目因住建部《城市居住区规划设计标准》及石家庄市人民政府《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》文件的出台，相关征收项目规划指标及补偿安置方式将发生重大变化，原规划出具的规划条件及审批的总平图需要重新报批审定，具体启动时间尚不确定。
长安区：经我区桃园镇政府了解后得知，该项目正在有序推进，针对项目中存在的问题该镇正在积极协调，请广大居民耐心等待。
循环化工园区：北乐乡拆迁暂时没有具体规划和时间点。
长安区征收办：目前正在积极寻找匹配地块，暂时无法确定具体征收时间。
桥西区住建局：老旧小区改造工程中，只有部分小区由政府根据小区实际情况和改造资金使用情况，实施了外墙保温改造。
新华区征收办：经核实，和平西路52号院目前暂无征收计划。
鹿泉区：经获鹿镇政府核实，此处在规划范围内，预计2021年实施。
正定县：经了解，现在没有拆迁改造计划。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
石家庄拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
拆迁的具体流程：
1、调查核实
拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实；
2、逐户走访
拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望；
3、编制拆迁计划
根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式；
4、申请拆迁
拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁；
5、发出拆迁公告
拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作；
6、签订协议
在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证；
7、实施拆迁
被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
综上所述，房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
法律分析:
桥西区：该项目因住建部《城市居住区规划设计标准》及石家庄市人民政府《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》文件的出台，相关征收项目规划指标及补偿安置方式将发生重大变化，原规划出具的规划条件及审批的总平图需要重新报批审定，具体启动时间尚不确定。
长安区：经我区桃园镇政府了解后得知，该项目正在有序推进，针对项目中存在的问题该镇正在积极协调，请广大居民耐心等待。
循环化工园区：北乐乡拆迁暂时没有具体规划和时间点。
长安区征收办：目前正在积极寻找匹配地块，暂时无法确定具体征收时间。
桥西区住建局：老旧小区改造工程中，只有部分小区由政府根据小区实际情况和改造资金使用情况，实施了外墙保温改造。
新华区征收办：经核实，和平西路52号院目前暂无征收计划。
鹿泉区：经获鹿镇政府核实，此处在规划范围内，预计2021年实施。
正定县：经了解，现在没有拆迁改造计划。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
法律分析：河北省2021年城中村改造，2021年棚户区改造工程，2021年老旧小区改造工程具体名单出炉。其中，石家庄2021年将启动23个城中村改造，10个棚改项目和653个老旧小区改造项目。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿：黄晨明
内容审核：范美华律师
