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西海岸楼房拆迁补偿标准，青岛新华里小区什么时候拆迁:今日楼房拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-10 00:28:05
作者：
圣运律师
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西海岸楼房拆迁补偿标准,青岛新华里小区什么时候拆迁,很抱歉，我无法提供关于青岛新华里小区具体拆迁时间的信息。拆迁计划的实施时间受到多种因素的影响，包括政府规划、资金安排、拆迁进度等，这些信息通常需要由相关政府部门或官方渠道发布。然而，我可以

西海岸楼房拆迁补偿标准，青岛新华里小区什么时候拆迁:今日楼房拆迁补偿规定更新

一、西海岸楼房拆迁补偿标准,青岛新华里小区什么时候拆迁

很抱歉，我无法提供关于青岛新华里小区具体拆迁时间的信息。拆迁计划的实施时间受到多种因素的影响，包括政府规划、资金安排、拆迁进度等，这些信息通常需要由相关政府部门或官方渠道发布。

然而，我可以向您介绍一些与拆迁相关的法律知识和一般程序，以帮助您更好地了解拆迁过程。根据《中华人民共和国建筑法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，拆迁必须遵循合法、公正、公开的原则，确保被拆迁人的合法权益得到妥善保护。

在拆迁过程中，政府会制定详细的拆迁计划，并公布拆迁范围、拆迁时间等具体信息。被拆迁人有权了解相关信息，并参与拆迁补偿的协商。政府将根据被拆迁房屋的价值、搬迁费用、停产停业损失等因素，给予合理的补偿。

如果您对青岛新华里小区的拆迁情况有进一步的疑问或关注，建议您及时关注当地政府或相关部门的官方公告，以获取最准确和最新的信息。同时，您也可以咨询专业的法律顾问，以了解自己的权益和应对策略。

二、最近青岛拆迁计划？

律师解答：

2021年青岛市计划开工棚户区改造项目量达到12720套，包括崂山区、城阳区、胶州市、平度市、莱西市等区市，列入改造计划的城中村共18个，其中平度市9个，城阳区6个，崂山区、胶州市、莱西市各1个。整体改造计划套数不及去年，以往改造量较多的西海岸新区和即墨区无一项目入选。今年改造最多的为城阳区，共计6466套，涉及9个村庄，其中河套街道3个，红岛街道1个，流亭街道1个，城阳街道1个，惜福镇街道1个，夏庄街道2个。往年棚改数量较大的上马街道及棘洪滩街道暂无项目。

【法律依据】：

青岛市自然资源和规划局《青岛市2021年纳入省城镇棚户区改造计划项目清单》 2021年我市纳入省城镇棚户区改造计划的项目清单予以公布。请各区 (市)据此做好项目

前期工作,尽快落实房屋征收、土地、规划、施工等建设条件,加大棚改资金筹措力度,确保项目顺利实施。

三、青岛市开封路拆迁计划

法律分析：明确提出2018年~2020年开封市共谋划棚户区改造项目63个计划改造5.85万户三年之内基本完成现有棚户区改造

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、青岛楼房拆迁补偿标准

法律分析：1、拆迁补偿：根据青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例第2123条规定：

(1)就地房屋补偿的：被拆迁套内面积(不小于25平方米) 公滩面积 10平方米公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算(或用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算)

(2)实行货币的：按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。

2、搬迁补助费

(1)选择货币补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积，按照每月每平方米30元的标准，一次性计发10个月临时过渡补助费。

(2)选择房屋补偿的，对被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面积和约定的过渡期限，按照每月每平方米30元的标准计发临时过渡补助费，超出协议约定期限的，按每月每平方米60元的标准逐月计发。

(3)被征收房屋建筑面积低于40平方米的，按40平方米计算。房屋征收部门应在被征收人或公有房屋承租人搬迁腾房时一并支付上述费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、最新青岛拆迁计划

法律分析：2021年青岛市计划开工棚户区改造项目量达到12720套，包括崂山区、城阳区、胶州市、平度市、莱西市等区市，列入改造计划的城中村共18个，其中平度市9个，城阳区6个，崂山区、胶州市、莱西市各1个。整体改造计划套数不及去年，以往改造量较多的西海岸新区和即墨区无一项目入选。今年改造最多的为城阳区，共计6466套，涉及9个村庄，其中河套街道3个，红岛街道1个，流亭街道1个，城阳街道1个，惜福镇街道1个，夏庄街道2个。往年棚改数量较大的上马街道及棘洪滩街道暂无项目。

法律依据：青岛市自然资源和规划局《青岛市2021年纳入省城镇棚户区改造计划项目清单》 2021年我市纳入省城镇棚户区改造计划的项目清单予以公布。请各区 (市)据此做好项目

前期工作,尽快落实房屋征收、土地、规划、施工等建设条件,加大棚改资金筹措力度,确保项目顺利实施。