小区电梯楼房拆迁怎么补偿,加装电梯后拆迁怎么赔偿,加装电梯后拆迁的赔偿主要包括以下几个部分：一、被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第十九条的规定，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似
加装电梯后拆迁的赔偿主要包括以下几个部分：
一、被征收房屋价值的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第十九条的规定，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这部分补偿通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。因加装电梯而增加的房屋价值，也会在这一部分中得到相应的体现。
二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
这部分补偿主要涵盖因拆迁导致的搬迁费用和临时安置费用。搬迁费用可能包括物品搬运、运输等成本，而临时安置费用则是用于补偿被拆迁人在过渡期内的居住成本。
三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
如果加装电梯的房屋被用于商业或经营性活动，那么因拆迁导致的停产停业损失也将得到相应的补偿。这部分补偿的具体金额通常会根据被征收房屋的实际情况和经营状况来确定。
总的来说，加装电梯后拆迁的赔偿会综合考虑房屋的价值、搬迁和临时安置的成本，以及因拆迁导致的停产停业损失等因素。具体的赔偿金额和方式会通过评估机构的专业评估，并结合相关法律法规来最终确定。
法律分析：目前法律没有规定加装电梯对底层住户补偿，电梯属于业主共有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
法律分析：首先，判断房屋的性质需要看房屋产权证上登记的信息，是公房还是私产。关于房屋拆迁的补偿价格，实际上是没有固定和统一的标准。法律规定的原则上不低于原房屋的市场交易价格。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：可以反悔，不过如果签订协议，是需要补偿对方损失的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
法律分析：由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，就可以申请加装电梯。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 改建重建建筑物及其附属设施由业主共同决定。由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
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投稿：宋美然
内容审核：黎雪雁律师
