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楼房一楼院子拆迁有补偿吗，商品房一楼院子拆迁是否有赔偿:今日楼房拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-30 11:15:14
作者：
圣运律师
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楼房一楼院子拆迁有补偿吗,商品房一楼院子拆迁是否有赔偿,商品房一楼院子拆迁有赔偿。商品房拆迁以国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿，正房、辅助用房、院子、房屋外围围墙内的土地应当得到补偿，但一楼院子没有产权的不会得到拆迁补偿。法律依据：《

楼房一楼院子拆迁有补偿吗，商品房一楼院子拆迁是否有赔偿:今日楼房拆迁补偿规定更新

一、楼房一楼院子拆迁有补偿吗,商品房一楼院子拆迁是否有赔偿

商品房一楼院子拆迁有赔偿。商品房拆迁以国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿，正房、辅助用房、院子、房屋外围围墙内的土地应当得到补偿，但一楼院子没有产权的不会得到拆迁补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、一楼带院子拆迁怎么赔偿

一楼带院子拆迁的赔偿如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；

3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；

4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；

5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、一楼院子拆迁是否有赔偿

商品房一楼院子拆迁有赔偿。商品房拆迁以国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿，正房、辅助用房、院子、房屋外围围墙内的土地应当得到补偿，但一楼院子没有产权的不会得到拆迁补偿。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、强拆一楼院子怎么办

这个还得看你们家的这个小院子是不是违规建筑了，如果说这个小院子本身是违规建筑，那么一般政府部门会通知你自行拆除这个建筑，假如通知的你以后一个月之内还没有拆除，那么会强行拆除的。通常情况下如果说是因为需要建造公路或者是当地发展需要拆迁，那么肯定是不会进行强拆的，只有你本人同意了以后才能够拆除这个院子，而且会给你一定的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、一楼带小院动迁给补偿吗

一般拆迁补偿有2种方式：1、实物补偿（就是拆房补房，有原地或异地安置两种）；2、货币补偿（就是折价给钱）。有些地方也可能采用上述2种方式相结合的补偿方式，你也可以争取多一些利益。一、如果小院、小房在《土地使用证》和《房产证》上都有，应该给予拆迁补偿；二、如果小院、小房在《土地使用证》上有而《房产证》上没有，应该给予土地补偿和地上附着物补偿，但不能算安置面积；三、如果小院、小房在《土地使用证》《房产证》上都没有，属于违建，不能补偿。四、若是平房，面积也不大，开发商应该有一个最低安置标准；

法律依据：《土地管理法实施条例》第二十五条规定　征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。