正常楼房一层带院子拆迁补偿,拆迁一楼院子怎么补偿,拆迁一楼院子的补偿问题，主要涉及到房屋补偿费、宅基地区位补偿价、房屋拆迁货币补偿、房屋拆迁安置费以及可能的停产停业损失补偿等方面。以下是根据相关法律知识和法规条目的详细解答：房屋补偿费：房屋
拆迁一楼院子的补偿问题，主要涉及到房屋补偿费、宅基地区位补偿价、房屋拆迁货币补偿、房屋拆迁安置费以及可能的停产停业损失补偿等方面。以下是根据相关法律知识和法规条目的详细解答：
房屋补偿费：
房屋补偿费是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
补偿计算通常基于被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米单价进行。
一楼院子如果属于宅基地范围内，其面积应计入补偿范畴。
宅基地区位补偿价与房屋拆迁补偿价：
宅基地区位补偿价是当地普通住宅指导价的参考，由区县政府综合确定。
房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，再加上被拆迁房屋的重置成新价。
一楼院子的面积若计入宅基地面积，将直接影响拆迁补偿价。
房屋拆迁货币补偿：
货币补偿金额包括合法拥有房产的评估价格和房屋装修装饰的商定补偿金额。
对于一楼院子，如果属于合法拥有部分，其评估价值将纳入货币补偿范围。
房屋拆迁安置费：
安置费包括搬迁补助费、临时安置补助费（如未提供周转房）、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产停业的损失赔偿费。
对于带院子的一楼住宅，如果因拆迁导致需要临时安置，相关费用也会计入拆迁成本。
停产停业损失补偿：
如果一楼房屋用于商业目的，因拆迁导致的停产停业损失也应得到补偿。
补偿标准通常由市、县级人民政府根据具体情况制定。
综上所述，拆迁一楼院子的补偿是一个综合计算的过程，涉及多个方面的考量。具体补偿金额需根据实际情况，结合当地政府的拆迁政策和补偿标准来确定。在拆迁过程中，被拆迁人应了解自己的权益，与拆迁方进行充分协商，确保得到公平合理的补偿。
一楼带院子拆迁的赔偿如下：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；
3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；
4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；
5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
拆迁一楼小院一般算面积补偿，房屋拆迁以宅基地使用权证书或国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿，正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地属于宅基地的范围。应当得到补偿；但小院属于没有产权的部分的，不会得到拆迁补偿。
【法律依据】
《农村宅基地管理办法》第二条
本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等，下同）的集体所有土地。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拆迁院子算面积。
但是是分开算的，一是土地补偿金，就是整个房子加院子总面积，二是地面附着物，就是房子单独算，院子是否硬化等，以及院子里树木等分开算都有不同的补偿标准，具体标准可以从当地国土资源部门查询到。有土地使用证拆迁院子算法如下：
一、补偿金类目：
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、房屋拆迁补偿计算标准如下：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
商品房一楼院子拆迁有赔偿。商品房拆迁以国土部门房屋测绘数据为基础计算拆迁补偿，正房、辅助用房、院子、房屋外围围墙内的土地应当得到补偿，但一楼院子没有产权的不会得到拆迁补偿。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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投稿：俞诺子
内容审核：罗娟律师
