百姓房屋能不能得到拆迁补偿,国家可以强拆老百姓的住宅吗,需要根据具体问题分析。政府强拆村民房屋违不违法关键在于是否签订了拆迁协议,或者就拆迁问题政府是否已经作出了生效裁决,如果已经签订了拆迁协议,或者政府已经作出了裁决且已生效,但被拆迁人拒
需要根据具体问题分析。政府强拆村民房屋违不违法关键在于是否签订了拆迁协议,或者就拆迁问题政府是否已经作出了生效裁决,如果已经签订了拆迁协议,或者政府已经作出了裁决且已生效,但被拆迁人拒不自行拆迁的,那么政府就可以组织强拆。如果没有这些,政府就强拆当事人的房屋,那就涉嫌违法了。
政府强拆迁是有严格程序规定的,我国法律明确规定了行政强制行为的法律程序,政府强拆必须严格遵守,否则,如果违反了法律的程序规定,那么强拆行为也是违法的,也就是说,政府强拆行为既要实体合法,也要程序合法,即使已经签订了拆迁协议或者政府已作出了生效裁决,但仍然必须遵守《行政强制法》的程序规定,否则,强拆行为仍然是违法的。
公民在自己的房子里居住,实际上是法律或者政府都不能侵犯的一种权利,但是公民所居住的地点处于政府需要重新规划或者建造又或者是房屋不符合规格的情况下,只要是经过法律程序被允许的强拆行为都是合法的,公民只能积极配合。如果没有经过法律程序允许,任何的强拆行为都是违法的,政府也不例外。
政府也是要经过合法的程序才可以组织强拆的,如果不是符合法律程序的,例如没有和当事人签订拆迁协议,那么是不可以强拆的,这时候强拆是违法的,但是如果经过法院的判决,允许强拆,那么这时候是合法的,如果法院不允许强拆,那么强拆也是违法的,拆迁是要符合规定才可以组织拆迁的。
法律依据:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条规定,政府实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第三十一条规定,任何采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
政府强拆房屋如果有违法行为可以提起行政复议或行政诉讼。强拆是否合法要根据实际的情况来决定,首先负责拆迁的行政机关要与被拆迁方进行协商,协商不成可以申请行政复议和提请行政诉讼,如果既不复议也不诉讼的,并且需要被强制拆迁的建筑是可以强制拆迁的。
扩展资料:
一、政府强行拆房子是否违法分情况讨论,比如,对于以下情况,允许下列机关强行拆房子:
(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆。
(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆。
(三)符合《行政强制法》第三十四条规定的情况。
(四)对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼,已产生法律效力的裁判文书,有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。
除以上机关外,其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。
二、合法的政府强制拆迁手续和强制拆迁执行条件如下:
(一)房屋行政强制拆迁申请书;
(二)裁决调解笔录和裁决书;
(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;
(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;
(五)拆迁人提供的产权调换房屋、周转用房权属证明或者货币补偿资金证明;
(六)被拆迁人拒绝接收货币补偿资金的,应当提交货币补偿资金的监督使用证明;
(七)房屋拆迁管理部门规定认为需要提交的其他材料。
三、如果强拆情况是违法的,那么可以通过以下的基本方法进行维权:
(一)遇到强拆侵害应立刻报警。
(二)在被强拆后应要求立案侦查,追究相关人的刑事责任。
(三)在面临恐吓、压迫以及对人身、财务等造成威胁的,应书面形式向公安局提出保护。
(四)在允许的条件下向法院提出不作为等复议。
(五)诉讼目的主要是推动问题的解决,得到合理的拆迁补偿。
法律依据:
《行政强制法》
第三十四条行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。
第四十二条实施行政强制执行,行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下,与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行;当事人采取补救措施的,可以减免加处的罚款或者滞纳金。执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的,行政机关应当恢复强制执行。
第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是,情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。
第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
强制拆除作为一项极为严厉的行政强制执行方式,其设定和授权只能由法律予以规定。根据现行法律的规定,无论是集体土地征收引起的强拆,还是国有土地上房屋征收引起的强拆,均未授权地方政府有强制拆除公民合法建筑的权力。
不管是城市居民还是农村村民,房屋都是自家最重要的财产之一,辛辛苦苦一辈子就为了能够住得好点,当老百姓的合法房屋遇到拆迁,谁也不愿意与政府部门闹矛盾,都想拿着差不多的补偿款搬离。但并不是所有的补偿标准都合法合理,也不是所有的拆迁都会严格按照法律程序进行。当合法房屋遭遇强制拆除,我们能做的就是用法律手段去获取赔偿,挽回损失。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》与《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中都有明确的规定,城市房屋也好,农村宅基地上的房子也罢,如果要实施强制拆除,必须申请人民法院执行才合法,政府部门是没有强制拆除公民合法建筑的权力。
当老百姓合法房屋被政府强制拆除后,最好的救济方式就是第一时间向人民法院提起行政诉讼,确认强拆违法并要求赔偿损失。
很多老百姓总担心强拆这种民告官的官司,不好打,也赢不了,所以只能依赖信访、上访等方式,白白错过维权期限。万典律师在这里告诉各位拆迁户,法律保护每个人的合法权益,只要我们的房屋合法,那么政府这种在未经法院允许的前提下自行强拆房屋的行为就可以起诉。
根据万典律师多年办案经验来看,这种强拆官司比较棘手的问题在于起诉期限是否超期,被告是否明确,有没有充足的证据。当强拆真的发生时,拆迁户应当积极收集证据,拍照录像将主要负责人拍摄清楚,房屋强拆后立刻采取法律手段,可以委托专业拆迁律师介入,在法定期限内提起诉讼,这样的强拆案件很容易胜诉,也能快速获得合理的赔偿。
【法律依据】:《行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
2018年2月8日施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十四条第一款规定,行政机关作出行政行为时,未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的,起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。
从以上法条可以看出,如果房屋强拆后政府告知了我们起诉期限,那么必须在六个月内提起行政诉讼,否则就超期法院不予受理了。如果政府没有告知拆迁户起诉期限,那么自知道房屋强拆之日起一年内都可以起诉,超过一年就算超期了。
法律分析:政府可以强制性拆房屋。房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议,同时经过一方当事人向被拆迁房屋所在地的区县房地局申请行政裁决后,被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的,可以依法强行拆迁房屋。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
审核通过
政府强制拆房子的,可以通过诉讼的方式来解决。法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
一般房屋拆迁的前提是房屋及其土地为了公共的利益征收了,房屋或者土地被征收的信息,被征收人可以向国土资源局和规划部门提交信息公开申请书,查看房屋或土地被征收的相关情况;在房屋拆迁过程中,被拆迁人遇到了威胁、殴打等暴力手段的,被拆迁人对保利行为掌握相关证据后,向公安报警;被拆迁人因暴力拆迁合法权益受到损害的,可以向法院起诉,通过诉讼的途径维护自己的合法权益。但是如果是未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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投稿:卞婷诺
内容审核:黄旭晖律师