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雄安新区拆迁补偿政策,高新区拆迁安置政策有哪些:今日拆迁补偿在线咨询

  • 发布时间:

    2024-07-30 16:02:14
  • 作者:

    圣运律师
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雄安新区拆迁补偿政策,被拆迁房屋由拆迁人按照下列规定给予补偿:被拆迁房屋经批准并有房屋产权证的,进行补偿。对未经批准、无房屋产权证的房屋,按二层(含二层)以下建筑面积或拆迁人常住人口人均建筑面积进行补偿。被拆迁人属于搬迁基地的,补偿面积重置

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一、雄安新区拆迁补偿政策

被拆迁房屋由拆迁人按照下列规定给予补偿:被拆迁房屋经批准并有房屋产权证的,进行补偿。对未经批准、无房屋产权证的房屋,按二层(含二层)以下建筑面积或拆迁人常住人口人均建筑面积进行补偿。被拆迁人属于搬迁基地的,补偿面积重置价格上涨20%至60%;被拆迁人无条件划拨宅基地的,补偿面积重置价格上浮10%-30%。

《中华人民共和国土地管理法》


第四十七条  征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。


二、高新区拆迁安置政策有哪些

土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

《渭南高新区拆迁安置补偿试行办法》 3、本办法所指的拆迁人是渭南高新区征迁办公室(以下简称征迁办);拆迁安置补偿的组织实施单位是被征地拆迁村庄所在的街道办事处;被拆迁人是指对被拆迁的建(构)筑物拥有合法所有权的单位或个人。 4、拆迁人按照统一规划、统一建设、统一安置、限期拆迁的原则,实施拆迁安置补偿工作。

三、雄安新区拆迁有纠纷的吗

雄安新区拆迁有纠纷。每一个地方都会在拆迁的时候产生纠纷,比如因为拆迁方和被拆迁人对拆迁的补偿无法达成一致意见而产生的纠纷,或者是家庭对于拆迁款的分配问题而产生纠纷。如果是前者,则在被拆迁人对提出的拆迁补偿有异议的话,可以向法院提起诉讼,如果判决后仍然有异议,则可以申请复议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。 第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

四、雄安新区买房政策具体规定

我国法律规定,对于在雄安新区买房子条件有以下几点:对拥有一套住房或能提供一年社保缴纳证明的当地居民,限购一套住房。禁止拥有两套以上住房的本地居民和拥有一套以上住房的非本地居民在本市购房。对于首次置业者,首付比例应不低于百分之三十。有一套住房再申请住房的,首付比例不低于百分之四十。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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来源:头条-雄安新区拆迁补偿政策,雄安新区拆迁补偿政策安置对象

投稿:朱佳

内容审核:刘佳律师

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