房屋拆迁价值如何计算，1、房屋补偿费（房屋重置费）：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住
1、房屋补偿费（房屋重置费）：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
《中华人民共和国拆迁法》 第十八条作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府，应当依照本条例的规定对被征收人给予补偿。 第十九条补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅建设的，被征收人享有回迁的权利。除本条例第二十九条规定外，被征收人可以选择补偿方式。 第二十条货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。被征收房屋的房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房地产估价规范和有关规定确定，但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。房地产价格评估机构，由被征收人以投票、抽签等方式确定。 第二十二条选择房屋产权调换的，应当依照本条例第二十条的规定，计算被征收房屋的价格和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。产权调换房屋应当符合国家质量安全标准。 第二十三条对房屋征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，并依法拆除;对未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。《房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。”被拆迁房屋价值如何评估呢？ (1)评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。 (2)相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。 (3)编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。 (4)评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到时在进行复核，复核后报审批人员进行审批。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。企业拆迁中被征收的房屋的价值计算方法主要会依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着的青苗费用、房屋拆迁停产停业所带来的损失费用来计算的。
《国有土地上征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。企业面临拆迁的时候，可以与拆迁方共同委托有资质的评估机构对被拆迁的土地、房屋的价值进行评估。
《国有土地上房屋征收评估办法》 第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。 第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。 任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。 第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。●房屋拆迁价值如何计算的
●房屋拆迁价值如何计算出来的
●房子拆迁怎么算价格
●房屋拆迁比例怎么算
●房屋拆迁是按什么价格
●房屋拆迁计算公式
●房屋拆迁比例
●房屋拆迁价值如何计算出来的
●拆迁房屋价值补偿
●房屋拆迁怎么算的
●拆迁安置户口迁移?拆迁安置与户口规定是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●挂牌出让的土地可以转让吗?土地是挂牌出让的单位房能买吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●什么叫农村土地承包经营权?农村土地承包经营权指什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●2023年中央禁止强拆房子?农村建房超面积会强拆吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地房屋补偿冻结?征收土地冻结多长时间：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●出让土地可以卖吗?出让的土地能够单独转让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村集体土地承包制度?农村集体土地承包经营权是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●司法强拆还会有补偿奖励吗?司法强拆就一定合法吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●高速公路土地征收?高速征收土地要多长时间：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房屋拆迁听证会后怎么办?房屋拆迁行政裁决的听证流程有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●未批先建占用耕地?未批先占、少批多占、拆分审批,这些土地违法行为,可以举报吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地承包经营权转让需要交什么税?2024土地承包经营权转让的流程是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地的宅基地是如何安排的?土地征收后宅基地怎样安置：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●深圳房屋拆迁怎么补偿标准，深圳拆迁赔偿标准怎么算的?:今日拆迁补偿在线咨询
●北京集体土地拆迁补偿?北京市关于不服集体房屋拆迁裁决的规定是如何的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●划拨土地使用权可以转让吗?划拨土地使用者可以协议出让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿法?农村宅基地拆迁可以享受什么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房屋拆迁签了协议后不合理怎么办，拒签不合理拆迁补偿协议后该怎么办:今日拆迁补偿在线咨询
●农村宅基地上房屋被强拆怎么办?农村宅基地强拆违法吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地承包经营转让的条件?土地承包经营权转让有什么限制：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
来源：临律-房屋拆迁价值如何计算，房屋拆迁价值如何计算的
投稿：乐凯
内容审核：罗娟律师
