征收和拆迁的区别，首先要明确，我们要比较的是哪个概念下的征收与拆迁。 （一）根据实务状况，由于590号令出来后，也就是2011年1月21日后，城市房屋的拆迁适用新法。 （二）但590号令又规定：：本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，
首先要明确，我们要比较的是哪个概念下的征收与拆迁。 （一）根据实务状况，由于590号令出来后，也就是2011年1月21日后，城市房屋的拆迁适用新法。 （二）但590号令又规定：：本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。 （三）现在是2012年，在2011年之前去的拆迁许可证的项目还有很多，因此现在的项目有适用原法律的，也有适用新法律的，也有本该适用新法律但政府依旧适用原法律的。作为律师就需要知道两部法律中拆迁与征收的区别。 （四）因此本文中主要比较2001年6月6日颁布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》与2011年1月21日颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中拆迁与征收两个概念的区别。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》： 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》： 第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 《中华人民共和国民法典》： 第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 《中华人民共和国民法典》： 第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。拆迁是政府部门策划的，有补偿，拆迁的房子还有其他用途。搬迁可由政府要求或自行决定。房子不用拆，补偿也很少。土地征收是指国家为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序，将集体所有的土地变更为国有土地，并依法给予补偿的行为
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。1、土地范围不同：征收依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。拆迁的意思是拆迁国有土地上的房屋。 2、利益需要不同：征地，是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：基本农田，基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。搬迁和拆迁区别不是很大。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁；如果是自己的原因搬迁，和拆迁就没关系了。拆迁是特定用词。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。●土地征收和拆迁的区别
●征收和拆迁的区别在哪
●征收和拆迁补偿哪个高
●协议拆迁和征收拆迁的区别
●征收和拆迁的区别是什么
●征收和拆迁有区别吗
●征收和拆迁一样吗
●征收和拆迁的区别在哪
●征收和拆迁是一个意思吗
●征收和拆迁哪个价格高
●拆迁补偿和安置有什么区别，拆迁安置房还有补偿吗拆迁安置房有补偿吗:今日拆迁补偿在线咨询
●搬迁费和拆迁费的区别有哪些，拆迁搬迁费要怎么算啊?:今日拆迁补偿在线咨询
●承包土地和买卖土地区别?农村土地购买和承包的区别是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●承包地和自留地有什么区别?土地承包地和自留地的区别是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●危房改造和房屋拆迁补偿款区别是什么，棚户区改造补偿和正常房屋拆迁的比较:今日拆迁补偿在线咨询
●农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿有什么区别，城市房屋和农村房屋拆迁的补偿标准真的是天差地别吗:今日拆迁补偿在线咨询
●安置房拆迁和商品房拆迁一样吗?拆迁安置房与商品房有区别吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁补偿协议纠纷：民事诉讼和行政诉讼的区别与选择，拆迁补偿协议纠纷按民事诉讼还是行政诉讼:今日拆迁补偿在线咨询
●农村宅基地征收补偿和农村房屋拆迁补偿有什么区别，宅基地补偿农村与非农村区别:今日拆迁补偿在线咨询
●农村拆迁和城市拆迁谁划算?城市房屋拆迁和农村宅基地拆迁有什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房屋建筑面积和使用面积差多少?房屋建筑面积和楼房共用土地使用面积有什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●承包合同与租赁合同有什么区别?承包合同与租赁合同的区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●承揽合同和承包合同?承揽合同与承包合同的区别是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁协议和拆迁补偿协议有什么区别?拆迁补偿协议和拆迁安置协议一样吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●总承包与分包单位协议?总承包合同与分别承包合同有什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●安置房跟经济适用有什么区别?农村拆迁安置房与经济适用房到底有什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁后安置经济适用房?农村拆迁安置房与经济适用房的区别是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁安置房和经济适用房有什么区别?拆迁安置房属于什么房,经适房和拆迁房有什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地使用证和房屋所有权证区别?土地使用证房产所有权证是否一样：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
来源：中国法院网-征收和拆迁的区别，土地征收和拆迁的区别
投稿：余慕
内容审核：路洋律师
