宿迁市宿城区拆迁补偿政策的详细规定，房屋拆迁补偿方式有货币补偿、产权调换、农民自建等，针对不同类型房屋的补偿也有所不同。拆迁非住宅房屋可获得货币补偿、停产停业补偿和其他补偿。拆迁安置费的计算标准为房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格、房屋
房屋拆迁补偿方式有货币补偿、产权调换、农民自建等，针对不同类型房屋的补偿也有所不同。拆迁非住宅房屋可获得货币补偿、停产停业补偿和其他补偿。拆迁安置费的计算标准为房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格、房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋评估价格。拆迁安置费包括被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费、搬迁补助费、临时安置补助费和停产停业损失赔偿费。
根据相关规定，房屋征收实施单位需要向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿。
拆迁住宅房屋补偿
拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
拆迁非住宅房屋补偿
拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。
（一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
宿 迁 市 拆 迁 补 偿 标 准 ： 住 宅 房 屋 和 非 住 宅 房 屋 的 具 体 规 定
根据提供的核心内容，住宅房屋所有人的拆迁补偿标准包括拆除住宅房屋、拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋以及拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋。对于拆除非住宅房屋，拆迁人应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格及成新给予补偿，但以货币补偿的，应按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。拆迁人与被拆迁人应按货币补偿的标准计算出拆迁补偿款，然后结算出补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿款的差价，多退少补。此外，拆迁非住宅房屋时，还应赔偿搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。
根据相关规定，房屋征收实施单位需要向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿。拆迁住宅房屋补偿方式包括货币补偿、产权调换和农民自建三种方式，拆迁国有土地住宅房屋补偿方式包括货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。拆迁非住宅房屋补偿方式包括货币补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，拆迁非住宅房屋时，还应赔偿搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。
《宿迁市征地补偿实施细则》
第六条土地补偿费最低标准按以下规定执行：
（一）征收农用地的，三类地区按照18000元／亩、四类地区按照16000元／亩计算。
（二）征收建设用地的，按照征收农用地土地补偿费计算。
（三）征收未利用地的，按照征收农用地土地补偿费的0．5倍计算。
第七条安置补助费的最低标准按以下规定执行：
（一）征收农用地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数，按照被征收农用地的数量除以被征地农村集体经济组织征地前人均占有农用地的数量计算。每一名需要安置的被征地农民的安置补助费标准为三类地区17000元、四类地区14000元。
人均农用地超过1亩的，按照1亩计算；人均农用地不足0．1亩的，按照0．1亩计算。
（二）征收建设用地和未利用地的，不支付安置补助费。
（三）以前已征收的土地，本次征地时不再纳入计算征地前人均农用地数；已给予安置补偿的被征地农民，本次征地时不再纳入计算被征地农民的人数。
宿迁市人民政府关于印发宿迁市征地补偿实施细则的通知
宿政规发〔2011〕5号
宿政规发〔2011〕5号各县、区人民政府，宿迁经济开发区、市湖滨新城、苏州宿迁工业园区、市软
各县、区人民政府，宿迁经济开发区、市湖滨新城、苏州宿迁工业园区、市软件与服务外包产业园、市洋河新城，市各有关部门和单位：
《宿迁市征地补偿实施细则》已经市政府三届三十三次常务会议审议通过，现予印发。
二Ｏ一一年八月三十日
宿迁市征地补偿实施细则
第一条为切实加强征地补偿工作管理，保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《江苏省土地管理条例》、《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》（江苏省人民政府令第26号）、《省政府关于调整征地补偿标准的通知》（苏政发〔2011〕40号）和《市政府关于调整征地补偿标准的通知》（宿政发〔2011〕43号）等法律法规和规范性文件的规定，结合本市实际，制定本实施细则。
第二条本实施细则所称征地补偿，是指国家将农民集体所有土地征收后，依法给予被征地农民和农村集体经济组织补偿的行为。
本实施细则所称的被征地农民，是指农民集体所有土地被征收后，从该集体经济组织成员中产生的需要安置的人员。
第三条本市行政区域内的征地补偿适用本实施细则。
国家或省以上重点工程的征地补偿，原则上执行本市规定的征地补偿标准，如国家或省规定标准高于我市，执行国家或省规定标准。
第四条本市行政区域内，征地补偿工作由市、县（区）人民政府统一负责。
需要注意的是，在这篇通知中特别说明了一点就是如果这篇通知中的规章制度中存在和国家制定的通用标准相抵触的规定的话，就直接执行国家方面制定的标准。
征地补偿款发放的规定是什么
土地是农民使用的，直接发放给农民。土地是农村集体经济组织所有的，发放给集体经济组织。
《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。
安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后，应当按照《村民委员会组织法》第17条的规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如不分配给村民，则侵犯了村民的合法权益，具有本集体经济组织成员资格的人员，可单独或共同起诉集体经济组织或村委会，要求支付相应份额。
宿州市企业拆迁的补偿主要遵循以下标准:1. 对被征收房屋的价值进行评估,按平方米单价计算;2. 对因征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿,按被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴;3. 对因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据停产停业时间长短和停产停业期间工资水平进行评估补偿。
在宿州市，企业拆迁的补偿主要遵循以下标准：首先，针对被征收房屋的价值进行评估。通过房屋结构和折旧的程度来区分，按平方米单价来算；2、由于征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿。通临时居住条件来区分，按被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
宿 州 市 拆 迁 房 屋 评 估 标 准 及 分 配 原 则
根据宿州市拆迁房屋评估标准及分配原则，拆迁房屋的评估应当根据房屋的房地产市场价格、房屋的状况、拆迁补偿标准以及被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估。同时，拆迁房屋的分配原则应当遵循公平、公正、公开的原则，确保被拆迁房屋的拆迁补偿公平合理。拆迁房屋的评估结果应当作为拆迁补偿的重要依据，同时也可以作为拆迁安置、拆迁补偿协议签订的依据。因此，拆迁房屋的评估标准和分配原则的合理性和合法性得到了充分保障。
拆迁房屋的评估标准和分配原则是保障拆迁补偿公平合理的重要依据。评估应当考虑房屋的状况、区位、用途、建筑面积等因素,同时遵循公平、公正、公开的原则。拆迁房屋的评估结果应当作为拆迁补偿的重要依据,也可以作为拆迁安置、拆迁补偿协议签订的依据。因此,拆迁房屋的评估标准和分配原则的合理性和合法性得到了充分保障。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，租赁关系继续保持，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。
拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价被拆除房屋的建筑面积20％。
拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当按下列规定对房屋承租人进行补偿安置：房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价80％＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。
国企子公司倒闭要看什么
国企子公司倒闭要看具体的经营状况和国家政策。根据有关法律的规定，劳动者失业后符合相应条件的，可以领取失业保险金。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，经济补偿按照劳动者在单位工作的年限和每满一年支付一个月工资的标准支付给劳动者。六个月以上不满一年的，按一年计算；六个月以下的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
●宿迁市宿城区拆迁补偿政策的详细规定是什么
●宿迁市宿城区拆迁补偿政策的详细规定文件
●宿迁市宿城区拆迁补偿标准
●宿迁市宿城区拆迁补偿政策的详细规定是
●宿迁宿城区拆迁标准
●宿迁市宿城区2021年拆迁计划
●宿迁市宿城区拆迁办
●宿迁市宿城区拆迁补偿政策的详细规定文件
●宿迁市最新拆迁补偿标准
●宿迁拆迁补偿标准明细2021
●江苏省宿迁市拆迁?江苏宿迁征地拆迁补偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●宿迁市律师收费标准,江苏省律师收费标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宿迁高速公路规划？江苏宿迁市宿豫区 高速路征地补偿不合理：今日在线强拆评估法律咨询
来源：头条- 宿迁市宿城区拆迁补偿政策的详细规定，宿迁市宿城区拆迁补偿政策的详细规定是什么
投稿：黄建
内容审核：李轩教授
