离婚后拆迁房屋,拆迁补偿款如何分配，（一）离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割，离婚拆迁补偿如何分割离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻
（一）离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割，离婚拆迁补偿如何分割
离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。
（二）离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配
离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。
（三）离婚拆迁补偿如何分割的例外情况
上面两种情况属于一般情况，在生活中经常也大量存在对公房拆迁补偿款，离婚如何分割的疑问。对于未能取得产权的公房，虽然夫妻双方对房子都没有产权，但是按照规定也是可以得到拆迁补偿款的，此时，对于离婚拆迁补偿款怎么分配呢此时，夫妻双方都是有权分得拆迁补偿款的。一般分割拆迁补偿款的参照公房离婚分配的原则及标准对拆迁补偿款进行分割，公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间的分配一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情形之一的，可以酌情多分：
一是，承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按平均分得的补偿款无法购得房屋保证其正常生活的；
二是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；
三是对公房内居住的未成年忍实际承担监护义务的。
一、房子拆迁算不算夫妻共同财产
房子拆迁算不算夫妻共同财产，需要根据实际情况处理。房屋是私房，那么要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
公司被拆迁后如何分配补偿款。承租人与出租人之间的分配
相当一部分企业都是作为承租人从事生产经营的，因此拆迁补偿首先要在承租人与出租人之间进行分配。一般来说，土地位置的补偿属于出租人，而设备的补偿属于承租人。厂房重置成本首先按权属进行分配和补偿；承租企业未经合同约定擅自对承租厂房进行改建、扩建、装修的，按照“谁增加，谁受益”的原则进行分配。租赁合同中没有特别约定的，视实际经营主体而定。作为许可证齐全、依法纳税的企业，承租人停产停业的损失可以得到补偿；即使承租人没有取得租赁许可证，也应当按照其“租赁工厂”取得一定比例的停产停业损失。
2。安置
企业要继续经营的，分配给企业的补偿款必须先用于企业的安置，如异地租房、购置设备、聘用职工等；股东决定解散企业的，应当支付拆迁补偿款计入公司资产，用于清偿债权债务。搬迁补偿金用于企业安置后有盈余的，应当按照《公司法》及相关司法解释的规定在股东之间分配。即根据《公司章程》关于处置公司房地产收入的规定，如果《公司章程》规定了股东的利润分配方式，剩余的拆迁补偿款按照《公司章程》进行分配，否则，按股东实缴出资比例分配。拆迁补偿分配原则。选择代理人签订协议
（1）有限责任公司为被拆迁人，股东选择具有法定代表人资格的人行使代表权，代表企业签订拆迁补偿协议。英婷了解到，在股份有限公司，股东大会将表决选出一名具有法定代表人资格的人代表企业行使代表权，并签订安置补偿协议。工厂和农场的企业主亲自签署协议，或委托代理人签署协议。（1）公司收到拆迁补偿款后，应当将补偿款用于出租房屋、购置设备和异地聘用新员工。股东不愿继续经营的，可以召开股东大会，解决公司解散问题，清算处理有关债权债务。余款由股东分配。
（2）用于搬迁费用、租用或购买新厂房、设备、生产资料、牲畜和雇员的工资。应婷认为，股东赔偿金的分配应当依照《公司法》和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（四）进行规范。即根据公司章程关于处置公司房地产收入的规定，首先要看股东之间是否有利润分配协议，如果有利润分配协议，则按协议分配利润；没有约定的，按照股东缴纳的出资比例分配利润；公司增资时，股东有权按照出资比例优先认缴出资。但是，全体股东同意不按出资比例分红或者不按出资比例优先认缴出资。根据《公司法》第四条规定，公司股东享有资产收益权、参与重大决策权和选择管理人员权。《公司法》第三十七条股东会行使下列职权：（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案。4《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定》第十三条（四）股东要求公司分配利润的，应当将公司列为被告。一审法院辩论终结前，其他股东要求按照同一分配方案分配利润并申请参加诉讼的，应当列为共同原告。
5。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定》第十四条（四）股东应当提出有效的股东大会或者股东大会决议，说明具体分配方案公司分配利润。公司拒绝分配利润，对不执行决议的抗辩不成立的，人民法院应当判决公司按照决议规定的具体分配方案向股东分配利润。
6。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定》第十五条（四）股东未提交股东大会或者股东大会决议，提出具体分配方案，要求公司：分配利润，人民法院应当驳回诉讼请求，但公司因股东权利的滥用而不依法分配利润，给其他股东造成损失的除外。
公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居住人没有产权的房屋。按照法律规定，未取得产权的公房，离婚需要确定由哪方进行使用居住，并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的，政策一般是对居住人进行补偿。因此，对于未取得产权的公房，离婚后未取得居住使用的一方，也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。
一、承租人承担公房拆迁赔偿金吗
1、公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。如果遇到房屋征收，公房承租人具体的拆迁补偿标准各地稍有区别。2、假如公房承租人已经死亡，公房承租人又没有进行变更，那么此时的拆迁补偿分配应视情况而定。若该公租房的拆迁补偿协议是在承租人死亡之前达成的，那么承租人死亡后其补偿款项应作为该承租人的遗产分配；若承租人生前没有达成拆迁补偿协议，承租人死亡后主体资格丧失，不能再以承租人的身份获得拆迁补偿款，此时应该保护承租人共同居住的家庭成员的居住利益，他们应共同得到拆迁补偿。
二、买卖公房交什么税费
买卖公房交成交额5％的综合税款；成交额万分之五的印花税；成交额1.5％的契税。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。
出租屋拆迁时，补偿分配如下：出租人可以获得房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆迁安置费和搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各种家电移动补偿、非住宅房屋运营损失补偿等。；承租人可以获得临时安置费、装修费、搬迁费等。
父母遗留的房屋拆迁费该如何分配
吴先生：我们父母双亡，户主为母亲的房屋拆迁后，其四子一女在拆迁费分配上，老大认为当初建房出力辛苦，并拿出20年前所购千余元材料费收据，以此要求多分；其余四人认为当时建房，大家都按父母要求出力出钱，只是没留下收据，并认为老大所持收据无法证明钱就是他所出，因此要求五人均分。近3年相持不下，拆迁费一直放在拆迁办无法提出。请问，这笔遗产依法应如何分配；如果拆迁办撤销，这笔拆迁费会不会归开发商或政府，到时该如何领取。
1、需要先确认该房屋为父母的遗产还是家庭财产（父母与子女共有财产）
如房屋建设阶段，大家都出钱，可视为家庭财产，需要先进行析产，兄弟姊妹出钱建设部分，作为家庭财产，按当时出钱比例进行析产分配；父母出资建设部分，作为遗产继承。对于老大20年前购材料收据，意思是否为当年建房时他出过钱这笔钱在建房全部花费金额中占多少比例老大与父母在建房时是否有过对房屋共有的商议其他人是否也都相应出过钱或力当时大家对房屋是否共有进行过商议
如果老大所占比例较大，老大可主张对房屋按比例共有。如果其他子女也出资建设，大家可就出资建设部分主张共有。父母出资建设部分属于遗产，由五人均分。如所占比例不大（或者说比例较为微弱），且其他人也相应出过钱或力，那么这就不能算是一种共有，如果没有法定的多分或少分情形，所有拆迁款应该作为遗产按照法定继承处理，原则上平均分配（注：如有与母亲共同生活照顾母亲的，可多分）。
2、关于拆迁办撤销后，拆迁款的去向
拆迁办是政府所涉部门，并且房屋的征收与补偿也由政府负责。拆迁办撤销后，拆迁费不应归属于开发商。应该与设立撤销拆迁办的政府部门进行沟通领取。如果拆迁费在开发商那里，应属代管而非所有。但是鉴于拆迁办撤销后，领取程序可能会较为复杂，建议5人协商先领取该拆迁费，由其中1人或其他共同信任的第三人先共管该财产。
3、建议诉讼解决
从吴先生表述看，已经协商3年未果，建议可提起继承诉讼，尽快通过司法途径解决。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
●离婚后拆迁房屋,拆迁补偿款如何分配的
●离婚了拆迁房怎么分
●离婚后拆迁有补偿吗
●离婚后拆迁怎么分
●离婚了房屋拆迁
●离婚拆迁房财产如何分割
●离婚后拆迁房怎么分配
●离婚了拆迁房怎么分
●离婚后拆迁政策
●离婚了拆迁房
●离婚时,夫妻在家庭土地承包?离婚后,对家庭土地承包经营中的收益应怎么处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁房离婚后怎么分配?拆迁安置房离婚分割怎么进行：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●离婚后改嫁?离婚改嫁土地补偿款能不能拿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●离婚后拆迁安置?离婚案件中拆迁安置房进行分割的方法：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●离婚后土地承包经营权分割案例?离婚时土地承包经营权怎么分割：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●户口在男方家离婚后拆迁?女方离婚户口在男方拆迁有女方吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●离婚户口还在拆迁有女方?离婚后女方户口还在男方户口本上,拆迁能分到房吗?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●户口在男方家离婚后拆迁?离婚户口在男方拆迁算一户吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●离婚以后可以共同抚养孩子吗?离婚后是不是可以根据协议轮流抚养孩子：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●离婚后拆户口要怎样弄?离婚后户口如何拆迁补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●户口在一起拆迁怎么分?以共同户口获取的拆迁安置房离婚后还有吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●协议离婚后后悔财产分配还可以起诉吗,协议离婚后财产分配后悔了能起诉吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国有土地私有房产的补偿政策?国有土地上的私房，离婚后房产拆迁补偿怎么分：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●离婚后未分割的房产诉讼时效?离婚未分割房屋上诉期间获拆迁补偿的处理方法是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●经济适用房离婚分割,经济适用房离婚后怎么分割:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●离婚后女方不迁走户口，征地赔偿款她可以拿到吗,离婚后女方户口不走征地补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●《户籍法》对农村离婚的女方户口迁移到出生地是怎样规定的,离婚后女方户口不迁走,农村分地怎么算 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●离婚时房屋拆迁补偿款分配问题,离婚后拆迁补偿款如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●在我国，离婚后首付款如何分割,离婚首付款怎么分割:今日在线拆迁法、征收法律咨询
来源：临律-离婚后拆迁房屋,拆迁补偿款如何分配，离婚后拆迁房屋,拆迁补偿款如何分配的
投稿：时延亮
内容审核：冯兴元教授
