房屋拆迁补偿安置协议属于什么性质，房屋拆迁补偿安置协议有下列特征：1 房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。2 房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。3 协议必须
房屋拆迁补偿安置协议有下列特征：
1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。
2.房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。
3.协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。
4.房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。
5.房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
6.房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
一、高速公路拆房补偿标准是什么
2022年高速公路拆房补偿标准如下：
要根据当地政府制定的政策确定，按照产权置换的，应当给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应当给予重置成新价补偿即本地修建原有规模房屋所需要的费用、装修费和搬迁补助以及过渡费，按照纯货币补偿的，应当给予周边城镇的商品房平均价格的补偿。
房屋拆迁补偿安置协议的特征有：
（1）房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。
（2）房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方，体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务，凡显失公正的协议是可撤销的；
（3）协议必须是房屋拆迁双方的合法行为，所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为，如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格，承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续，被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件，凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议；
（4）房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件，表现在其权利依法产生后受到法律的保护，其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据；
（5）房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务；
（6）房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
二、拆除房屋公证是怎样
城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。
一、拆迁补偿安置房具有物权性质吗
物权的客体是动产和不动产，而拆迁补偿安置房属于不动产，所以具有物权的性质，具有所有权、用益物权和担保物权三种权利。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第一百一十五条【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
二、拆迁补偿要交税吗
拆迁补偿一般不需要。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、拆迁补偿和户口有关吗
拆迁补偿一般和户口有一定的关系，具体以拆迁补偿公告的方案为准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条第一款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
1、集体土地房屋拆迁补偿安置协议有哪些内容；
（5）拆迁补助金、临时安置补助金或停产停业损失的支付标准和支付方式；
（6）违约责任和争议决议；
（7）双方约定的其他条款。（2）集体土地房屋拆迁补偿安置协议示范文本编号：拆迁（200）（）字第
号拆迁人（简称甲方）
被拆迁人所在城区镇（街）村组。
身份证号（
），甲方，已获得市政局拆迁许可证（第200号），建设项目已在市区（街道）村内进行。乙方所有房屋均属于拆迁范围。根据《房屋拆迁管理条例》等有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：。乙方房屋位于城镇（街道）村组，性质为住宅（），结构为住宅（）。建筑面积平方米。其中，合法建筑面积平方米，未过期临时建筑面积平方米，住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米（规划许可证号、营业执照号）。户籍常住人口中，独生子女可增加1人的安置人口。
乙方同意甲方拆除旧房屋。
2。乙方的合法房屋、未到期的临建、地面附件及装修等，按照【200】号文规定的城市房屋重置价格的有关规定进行评估。根据评估结果，赔偿金如下：
乙方的老房子折合人民币元；
配件及装修赔偿人民币元（详见赔偿清单）；
临时过渡费人民币元；
搬家费人民币元
自过渡费为人民币元（按人/月计算，过渡期为月）。
赔偿总额为人民币元（大写）。
违章建筑和过期临时建筑由乙方无偿拆除安置。
3。经甲乙双方协商，并经政府有关部门批准，乙方在规划确定的城镇（街道）和村庄的农村居民点内依法建房，并依法办理建房手续。根据建设工程进度要求，乙方应于200日前完成搬迁腾退，并完成上述房屋及附属设施的拆除。
5。以上对乙方房屋、配件及装修、临时过渡费、搬家费的补偿总额为人民币元。甲方同意在本协议签订之日起日内向乙方支付金额的%。其余部分待乙方在规定时间内完成搬迁腾出房屋并经甲方验收后一次性支付给乙方。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，相关部门备案一份，双方签字盖章后生效，具有同等效力。
甲方：（盖章）
代表：
乙方：（签字或盖章）
日期2000年
三、农村拆迁补偿标准（集体拆迁的，补偿新房）。国家将对农民在原有住房基础上修建的附属物给予补偿。拆迁补偿分为置换补偿，即按规定补偿农民一套同等价值的房屋；还有货币补偿，即将拆迁房屋计算成现金，补偿农民。此外，如果地面上有其他附属物，将按等值折算为现金补偿。
房屋补偿为：草房1900元/平方米，砖房2400元/平方米，夯土或预制砖混结构房屋2800元/平方米，建筑3300元/平方米，异地安置补偿每户2万元。土地证要妥善保管。虽然各地的赔偿标准不尽相同，但都在数万元左右。
[案情]
2000年12月6日，某农业局与被告某工程公司签订一份《合作建房协议书》，协议约定由工程公司在农业局坐落在大桥路10号的旧房土地上进行投资开发合作建房，被告李某以工程公司的委托代理人的名义在协议上签字。2003年10月17日，李某(甲方)与王某(乙方)签订一份《房屋产权调换协议》，协议主要约定：
1、甲方(拆迁人)拆除乙方(被拆迁人)住房1套(建筑面积88平方米，砖混结构)，双方实行房屋产权调换，甲方换给乙方新建商品房1套(为西单元东边四楼，建筑面积为118平方米，砖混结构)。
2、甲方负责办理新房产权证，费用由甲方承担，新房于2004年8月交付乙方;产权证于2004年10月底以前交付乙方;甲方交齐了新房和产权证后，乙方一次性付给甲方15000元。
3、甲方支付乙方如下房屋补偿金额：其中甲方先付给乙方搬迁费800元，等乙方空房后，甲方一次性付清乙方周转房租金及其它拆迁补偿费共6000元。当天该份产权调换协议在公证处依法办理了公证。2004年，王某的房屋被拆迁并已开发成商品楼房，李某与王某因产权调换的税款问题发生争议而未实际履行合同。同年11月30日，李某将产权调换协议中应调换给王某的房屋卖给第三人夏某。工程公司经批准取得大桥路10号的住房预售许可证，并与夏某签订了商品房买卖合同，李某作为工程公司的委托代理人在商品房买卖合同上签字。夏某向李某付清购房款后，李某向夏某交付房屋，但双方未办理房屋过户登记手续。
大桥路10号地段的房地产开发工程实际由李某全面负责，工程公司在该工程上未出资，只收取李某一定的管理费。2005年9月21日，王某以工程公司、李某违约将房屋产权调换协议约定的调换房屋擅自出卖给第三人夏某，侵害自己优先取得补偿安置房屋的权利为由,诉至法院，要求工程公司向其交付安置房屋及产权证，给付延长过渡期限的临时安置补助费9900元;李某与工程公司承担连带责任;夏某空出安置房屋。李某以其不具备拆迁的主体资格，未取得房屋拆迁许可证，与王某签订《房屋产权调换协议》无效为由提出抗辩。
[裁判]
一审法院经审理认为，李某是实际开发商,以工程公司的名义实施房地产开发。王某与被告李某签订的《房屋产权调换协议》应视为被告李某代理被告工程公司签订的拆迁安置补偿协议，该协议是在原、被告双方在平等互利的基础上签订的，是双方真实意思的表示，依法成立并具有法律效力。李某将拆迁地用于商品房建设，属于经营性质。王某按合同约定履行了空出房屋的合同义务，工程公司与李某也应按合同履行义务，而不得将应调换给王某的房屋擅自出卖给他人。两被告作为被挂靠方和挂靠方应承担连带责任。王某主张取得补偿安置房屋优先权于法有据。一审判决：(一)第三人夏某空出工程公司交付使用的房屋;(二)被告工程公司向原告王某交付安置房屋(大桥路10号第一栋西单元401号)及其房产证;(三)被告工程公司给付原告王某延期的临时安置补助费9900元;(四)被告李某对以上2、3项承担连带责任。
李某不服提出上诉，二审法院维持原判。
●房屋拆迁补偿安置协议属于什么性质的
●房屋拆迁补偿安置协议属于什么性质的合同
●拆迁补偿安置协议的性质
●房屋拆迁安置补偿协议的性质
●拆迁补偿安置协议的效力
●房屋拆迁补偿安置协议注明的价款
●房屋拆迁安置协议是什么
●房屋拆迁补偿安置协议属于什么性质的合同
●《房屋拆迁补偿安置协议》
●拆迁补偿安置协议的主要内容包括哪些内容?
●改变土地使用权的用途?土地使用者如何改变土地用途：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁小区要收物业费吗?在拆迁中业主能获得补偿项目有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地征收社会稳定风险评估办法?土地征收社会稳定风险评估的内容：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村宅基地征收补偿和农村房屋拆迁补偿有什么区别，宅基地补偿农村与非农村区别:今日拆迁补偿在线咨询
●房屋拆迁赔偿协议书模板?房屋拆迁赔偿协议书：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●2022年安置房?2024拆迁安置房补偿标准和交易条件都是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●武汉房屋拆迁补偿标准有哪些新的要求，武汉房子拆迁补偿标准为多少钱:今日拆迁补偿在线咨询
●土方工程承包协议?土方工程承包合同范本：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地使用权到期后土地出让金要交多少?土地使用权到期续期要补交出让金吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●四川农村房屋拆迁补偿标准，补偿标准农村房屋拆迁是啥:今日拆迁补偿在线咨询
●关于农田收费怎么收?一般农田怎样征收土地税：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●张家口房屋拆迁补偿标准是多少，新农村拆迁补偿标准是多少（房屋补偿国家规定）:今日拆迁补偿在线咨询
●拆迁协议是什么意思?解读拆迁协议：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●郴州房屋拆迁补偿标准，房屋拆迁补偿标准包括哪些？房屋拆迁补偿标准是什么？:今日拆迁补偿在线咨询
●没征收的土地被使用可以堵吗??土地没有征收被强挖怎样维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●关于集体土地拆迁的房屋补偿标准?集体土地房屋拆迁补偿相关内容：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●锚杆制作要求?锚杆制作工程承包协议范本：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁安置管理?拆迁补偿安置资金监管协议书怎么写：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●没有集体土地使用证怎么办?集体土地没有户口怎么征收：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
来源：临律-房屋拆迁补偿安置协议属于什么性质，房屋拆迁补偿安置协议属于什么性质的
投稿：李睿
内容审核：王有银律师
