房子满70年后拆了有补偿多少?房子满70年后拆了补偿多少钱：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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房子满70年后拆了有补偿多少?房子满70年后拆了补偿多少钱：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、房子满70年后拆了补偿多少钱

对于房子满70年后拆迁的补偿问题，需要根据具体的法律法规和政策来确定。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但是，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。若是有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。

总的来说，拆迁补偿的具体金额应该根据实际情况来决定，建议咨询当地政府部门或专业律师，以了解自己的权益和补偿规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、商品房拆迁需要注意什么

商品房拆迁需要注意以下几个方面：

房屋面积：拆迁时需要确保拆迁方丈量的房屋面积与房产证上的面积一致。如果实际面积大于房产证上的面积，应要求拆迁方重新丈量，并坚持以实际面积计算。

装潢补偿：铝合金窗、防盗门、石英水磨地和一般水泥地的补偿与一般门窗不同，需要仔细核对补偿标准。同时，需要认真查看拆迁方作出的记录，确保没有遗漏或错误。

违章建筑：如果房屋存在违章建筑，需要拥有违章年份的凭证，如用料单或用工单。不同年份的补偿标准不同，因此要特别注意。

合同内容：签订拆迁合同时，应仔细阅读合同内容，尤其是涉及拆迁补偿、安置等关键条款。如果有不清楚的地方，应该要求解释清楚后再签字。

析产问题：如果拆迁时要求析产，若有两个房产证要求得到两套回迁房，这是完全合理的。

行政复议或行政诉讼：如果发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。如果构成犯罪的，还应追究其刑事责任。

信息公开：可以申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。

听证程序：在拆迁许可听证阶段，对拆迁许可条件，特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。

申请信息公开：在申请信息公开时，应查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如果发现不公平的情况，可以依法提起行政复议或行政诉讼。

回迁房和商品房的区别：回迁房和商品房在多个方面存在差异，例如在建筑质量、产权年限、物业费用等方面可能有所不同。在购买回迁房时需要注意这些差异，以免造成不必要的麻烦。总的来说，商品房拆迁需要注意的问题较多，建议在拆迁前咨询专业律师或相关机构，确保自己的权益得到保障。同时，在拆迁过程中要保持冷静，理性处理相关问题。