住的房子没有房产证要拆了人家会赔钱吗?买的房子没有房产证拆了会有补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

买的房子没有房产证拆了会有补偿吗，一、买的房子没有房产证拆了会有补偿吗买的房子没有房产证，拆迁时是否能获得补偿，取决于具体情况。如果房屋属于合法私人建筑，即使没有办理房产证，也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。这种情况下，缺失的房产

住的房子没有房产证要拆了人家会赔钱吗?买的房子没有房产证拆了会有补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、买的房子没有房产证拆了会有补偿吗

买的房子没有房产证，拆迁时是否能获得补偿，取决于具体情况。

如果房屋属于合法私人建筑，即使没有办理房产证，也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。这种情况下，缺失的房产证不需要补办，但在发放安置费时，会扣除办理产权证时应上交的费用。

然而，如果房屋属于违章建筑，即没有取得城市土管、规划部门的批准，或者没有补办相关手续，那么即使缴纳了罚款，也不能完全保证获得补偿。具体的补偿情况会根据违章建筑的性质、处罚决定附加的条件等因素来确定。如果房屋所有权人不接受处罚并补办手续，那么可能只能按照建筑材料残存的价值进行补偿，而非建筑物的实际价值。

另外，对于没有房产证的房子，拆迁补偿款可能无法获得。房屋拆迁补偿金通常是支付给房屋产权人的，如果房屋没有房产证，那么需要先办理房产证才能获得补偿。同时，如果拆迁纠纷进入了法律程序，没有房产证的房子可能会面临一些法律上的困难，例如无法证明自己是房屋的合法所有者，无法进行有效的维权等。

因此，建议在购买房屋时，尽量确保房屋具有合法的产权证书，并及时办理相关手续，以避免未来可能出现的拆迁补偿问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、买的房子没有房产证，孩子上学怎么解决

买的房子没有房产证，对于孩子上学确实会造成一定的困扰，因为很多学校要求学生家庭提供房产证作为入学的必备材料。然而，这并不意味着孩子就无法上学。以下是一些建议，希望能帮助你解决这个问题：

首先，了解当地的入学政策和要求。不同地区和学校对于入学材料的要求可能有所不同，有些学校可能接受其他证明文件，如购房合同、付款凭证等。因此，你需要先了解你所在地区的具体入学要求。

其次，与学校进行沟通。如果你发现学校确实要求房产证，而你又无法提供，那么可以尝试与学校进行沟通，解释你的情况。你可以提供其他证明文件，如购房合同、付款凭证等，来证明你确实在该地区拥有房产。如果学校认为你的情况特殊，可能会给予一定的宽限。

另外，你还可以考虑租赁房屋。如果你无法在购买房产时获得房产证，那么租赁房屋可能是另一个选择。在选择租赁房屋时，你需要确保与房东签订正规的租赁合同，并保留好付款凭证等相关文件。这样，在入学时，你可以提供租赁合同和其他证明文件来证明你的居住情况。

最后，寻求政府或相关部门的帮助。如果你确实无法提供房产证或其他证明文件，你可以尝试联系当地的教育部门或相关政府机构，咨询他们的建议或寻求帮助。他们可能会根据你的具体情况给出一些解决方案或建议。总之，没有房产证确实会给孩子上学带来一定的困扰，但并不意味着无法解决。通过了解当地的入学政策、与学校沟通、租赁房屋或寻求政府帮助等方式，你仍然可以为孩子找到合适的学校。