西安拆迁东南小区怎么赔偿，一、西安拆迁东南小区怎么赔偿拆迁是补偿不是赔偿。房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权的损失，以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度，按平方米单价计算。拆迁是补偿不是赔偿。具体包括以下补偿：1 房屋补偿：包括拆迁房屋的房屋原
拆迁是补偿不是赔偿。房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权的损失，以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度，按平方米单价计算。拆迁是补偿不是赔偿。具体包括以下补偿：
1.房屋补偿：包括拆迁房屋的房屋原值、房屋更新改造所需费用、搬迁费用、装修费用等。拆迁房屋的原值可以通过相关部门评估确定。
2.过渡费用：指拆迁后需要过渡的生活费用，如租房费用、搬迁费用、临时居住费用等。过渡费用根据当地政府相关规定进行补偿。
3.安置费用：指需要拆迁居民重新安置的费用，包括购房费用、购房补贴、租赁房费用等。安置费用根据当地政府相关规定进行补偿。
此外，有的地方还会考虑土地补偿。土地补偿一般按照土地市场价格评估，赔偿金额根据土地使用权属于个人还是集体所有进行区别。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、合法强制拆迁必须哪些条件
1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼
被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。
2、强制拆迁以补偿决定为前提
如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。
3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房
没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。
4、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：
1)明显缺乏事实根据;
2)明显缺乏法律、法规依据;
3)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;
4)明显违反行政目的，严重损害公共利益;
5)严重违反法定程序或者正当程序。
三、房屋拆迁的形式有哪些
房屋拆迁的形式有三种：
1、人民政府组织统一拆迁。
即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。
2、自行拆迁。
它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。
3、委托拆迁。
它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
拆迁方式有自行拆迁，委托拆迁，以及政府部门组织统一拆迁，一般政府在拆迁时会对被拆迁房作出相应补偿，补偿方式有产权置换，货币补偿以及两者相结合的方式，因此如果双方协议约定采取两者相结合方式，那么被拆迁方在获得安置房以后还可以获得补偿款项。
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内容审核：李娜娜律师
来源：头条-西安拆迁东南小区怎么赔偿，
