买无证房怎么签合同?无证房子如果被拆了有赔偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

无证房子如果被拆了有赔偿吗，一、无证房子如果被拆了有赔偿吗1 无证房屋在拆迁过程中理应得到相应的补偿。2 对于历史遗留下来且未经登记备案的房屋，我们应遵守“法不溯及既往”原则。这个原则堪称我国法律体系的基石之一，同时亦可延伸至行政时效性

买无证房怎么签合同?无证房子如果被拆了有赔偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、无证房子如果被拆了有赔偿吗

1. 无证房屋在拆迁过程中理应得到相应的补偿。

2. 对于历史遗留下来且未经登记备案的房屋，我们应遵守“法不溯及既往”原则。

这个原则堪称我国法律体系的基石之一，同时亦可延伸至行政时效性原则。

例如，某些建筑物的建造年代可追溯到上世纪七十年代或更为久远的五十或六十年代，当时只需简单办理一些手续即可完成工程建设。

然而，若以现代法律的严格标准来衡量，这些住宅极易被划分为违建。

然而，我们必须依据建筑物产生时期的法律规定来判断其是否合法合规，而非简单地依照现行法律进行判定。

3. 对于农村地区的房屋以及城市中的农民自建住房来说，最初阶段的监管相对宽松，尤其在产权问题上并未做到尽善尽美。

因此，农村地区存在大量未受登记注册的住宅，这类无证房屋并不等同于违法乱建的建筑物，只要它们符合当地相关法规的规定并经合法建造，即便没有所有权证书，在面临拆迁时仍然能够得到全额的经济补偿。

4. 需要强调的是，各个地域的房地产拆迁补偿标准各异，当地政府部门将结合当地的拆迁管理政策进行评估和偿付。

对此，您有权查阅拆迁公告的详细条款，或向当土地管理局进行咨询。

如对相关事宜持有异议，您有权提出行政裁决请求。

5. 一般而言，涉及到房屋拆迁补偿的内容主要包括房屋价值补偿金以及周转安置费。

6. 此外，补偿方式还可选择以货币形式支付补偿款，或通过房产产权交换，或采用现金补偿与房屋产权交换相结合的形式来实现。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。