房屋拆迁补偿安置与夫妻共同所有财产认定，房屋拆迁补偿安置问题本身就比较复杂，如果遇到被拆迁人婚姻变化情况，涉及到对夫妻财产分割事宜则龙其复杂。《婚姻法》及《婚姻法解释(一)》对夫妻法定共有财产制、法定个人财产制、约定财产制仅有原则性规定，而
房屋拆迁补偿安置问题本身就比较复杂，如果遇到被拆迁人婚姻变化情况，涉及到对夫妻财产分割事宜则龙其复杂。
《婚姻法》及《婚姻法解释(一)》对夫妻法定共有财产制、法定个人财产制、约定财产制仅有原则性规定，而《婚姻法解释(二)》则立足于现实国情，对夫妻财产制度作了大量的具体规范。而且这些规定多涉及到公司法、合伙企业法、个人独资企业法、城市房地产管理法、物权法等多个部门法的知识。为便于读者理解和运用，我们分述如下。
一、应该认定为夫妻共同所有财产几种情况
关于法定的共有财产，《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间任何一方所得的财产，原则上均属共同所有财产。包括以下情形：
1.一方以个人财产投资取得的收益购买的房产。
婚前财产各归各，但一方以婚前的个人财产在婚后进行投资所取得的收益，又以该收益去购买房产，这种房产应视为共同所有的财产。
但应明确，用于投资的个人财产性质不变，既仍为个人财产;在夫妻关系存续期间，个人财产投资的收益就归两人共同所有。实务中大量存在的离婚、再婚现象，使得这一解释很有意义。
2.以男女双方的住房补贴、住房公积金购买的房产。
在住房改革后，改实物补贴为货币补贴，职工的住房补贴、住房公积金购买的房产在拆迁时如离婚或一方死亡，应作为共同财产处理，一般无争议。但特殊情况尚有应当取得的住房补贴、住房公积金，作为按揭购房担保所购房产，依最高人民法院的司法解释，也应作共同财产处理。
3.以男女双方的养老保险金，破产安置补偿费购买的房产。
在一般情况下，养老保险金和破产安置补偿费具有个人身份的特征，尤其是养老保险金更是如此。然而，这些钱仍属共同财产的范畴，如此款购得房产，也应列入夫妻共同财产的范畴，拆迁时离婚或一方死亡则按共同财产处理补偿事宜。
4.以知识产权的收益购买的房产。
随着社会的进步，公民知识产权中的财产性收益呈上升的趋势。以夫妻中一方或双方所有的知识产权中的收益去购买的房产，依法属于夫妻共同财产遇到拆迁如离婚或一方死亡，亦按共同财产处理。
5.承租房。由一方婚前承租，婚后共同财产购买的房屋，虽然产权证书登记在一方的名下，应当视为共同财产，这一类争议甚少。
6.父母为双方购置的房屋的处理。
父母为子女购置房屋出资的，以子女是否结婚法律效果大为不同：婚前，父母为子女购置房屋或出资的，认定为父母对自己子女的个人赠予，除非明确表示是对男女双方的赠予，否则为夫妻个人财产;而双方结婚后，一方父母出资为双方购置房屋出资的，除非父母明确表示赠予一方，否则就认为是对夫妻双方的赠予，此时房产即为夫妻双方共同所有财产。
可以理解为孩子结婚前，“谁家的孩子谁家疼”，婚后是“双方一家亲”了!这一立法思想，深谙天下父母心!
房屋拆迁补偿安置问题本身就比较复杂，如果遇到被拆迁人婚姻变化情况，涉及到对夫妻财产分割事宜则龙其复杂。
《婚姻法》及《婚姻法解释(一)》对夫妻法定共有财产制、法定个人财产制、约定财产制仅有原则性规定，而《婚姻法解释(二)》则立足于现实国情，对夫妻财产制度作了大量的具体规范。而且这些规定多涉及到公司法、合伙企业法、个人独资企业法、城市房地产管理法、物权法等多个部门法的知识。为便于读者理解和运用，我们分述如下。
二、夫妻关系存续期间法定个人财产的几种情况
《婚姻法》第18条，下列财产原则上应为夫或妻一方个人财产，且不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。
1.一方的婚前财产。
一方用婚前的个人财产购买的房产，无论何时遇到拆迁均为个人财产。这部分内容，在实务中争议不大。
2.一方用因身体受伤害所得的医疗费、残疾人生活补助费等专属个人所有的财产购买的房产。
因其使用财产具有个人人身依附性和基本生活保障性，因此其房产属于个人所有，不因拆迁补偿安置而有变化。
三、不应该认定为夫妻共同所有财产几种情况
1.用彩礼购买的房屋的处理。
在国内，特别是经济欠发达的地区，婚前男方给付女方彩礼十分普遍，如用彩礼购房怎么办?在离婚案件中，彩礼的处理十分棘手。在拆迁实务中特别是农村是常见的争议焦点之一。在一般情况下，彩礼属于赠与，一旦送出便难以回头，但有下列特殊情况则另当别论：
(1)双方虽有婚约但尚未办法结婚登记手续的;
(2)双方办理结婚登记手续，但确未共同生活的;
(3)婚前给付导致给付人生活困难的。
对上述三种情况，如用彩礼所购房屋遇上拆迁时离婚，一是可要求女方退还彩礼。二是如女方不退，便可在房屋拆迁补偿款主张与彩礼相等金额的权利。
2.以军人的伤亡保险金，伤残补助金、医药生活补助费购买的房产属军人的个人财产，如遇拆迁时离婚或军人死亡，宜按照军人的个人财产处理。如离婚，对方不享有补偿安置权;如军人死亡，依继承法的规定处理。
3.以军人的复员费，自主择业费等一次性费用购买的房屋的处理。
对以军人的复员费，自主择业费等一次性费用购买的房屋，如在拆迁时离婚或军人死亡，一般以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值(即将发放到军人名下的前述费用总额按七十岁人均寿命与军人入伍时实际年龄的差额予以均分的金额)，所得数额即为共同财产，其余为军人个人财产。以此比例为房屋拆迁补偿款的分配比例。
三、房屋拆迁与离婚房产纠纷的处理办法
对婚姻关系变化引起的补偿权的争议，原则上可以以其自行协调解决，除损害其他产权人和未成年子女的权益处，拆迁人一般可以不予干涉。
对属于夫妻共有财产的房屋，如在拆迁时离婚，并引起对房屋拆迁补偿安置权利争议，人民法院一般按下列办法具体处理。
夫妻共有的房屋，拆迁时离婚的尽可能采取货币补偿的方式。一方坚持产权调换的，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则给予产权调换，但分得房屋的一方应给予另一方相当于房屋一半价值的补偿。
北京圣运律师网温馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的拆迁问题# 点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询北京圣运律师网拆迁安置律师#●房屋拆迁补偿安置与夫妻共同所有财产认定不一致
●房屋拆迁补偿安置与夫妻共同所有财产认定的区别
●拆迁安置补偿属于夫妻共同财产吗
●房屋拆迁补偿属于夫妻共同财产吗
●拆迁补偿 夫妻共同财产
●拆迁房屋 夫妻共同财产
●拆迁安置房 夫妻共同财产
●房屋拆迁补偿安置与夫妻共同所有财产认定的区别
●房屋拆迁算夫妻共同财产吗
●拆迁补偿房算夫妻共同财产吗
●钢结构厂房拆迁?拆迁钢结构房子怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●江苏泰兴2021年拆迁计划?对泰兴厂房拆迁补偿标准有争议怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●城市土地出让标准?城市土地使用权的出让年限具体是多久：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地转让申请书怎么写范本?土地转让申请书怎么写：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房屋拆迁安置补偿合同管辖?房屋拆迁补偿安置合同纠纷怎么处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●民勤县平房出租信息?民勤城里平房拆迁怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●企业拆迁问题?企业拆迁如何进行拆迁谈判：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁补偿合同无效?拆迁签订补偿协议有哪些无效的情形：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●国有划拨土地转出让办理步骤?国有划拨土地怎么进行转让：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●昌栗高速全长多少公里?昌栗高速公路拆迁补偿标准是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●?房屋征收评估过程要不要配合不签字可以吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●高陵区杏王村村搬迁政策?杏王村集体拆迁怎么赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地使用权最高年限由谁规定?土地使用权最高年限是几年：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁安置补偿协议注意些什么?签订拆迁补偿安置协议时的注意事项：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●西安钢结构拆除?西安钢构厂房拆迁补偿可赔多少钱：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●串通拍卖所得土地?新刑法对串通倒卖土地使用权罪的处罚标准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地签字后多久到个人账户?征地签字后：何时能拿到赔偿?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地转让手续办理需要的条件及程序?土地转让的手续需要什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●父母侵占子女拆迁款?父母私宅被拆迁怎么赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房屋拆迁安置协议是什么?怎么理解房屋拆迁补偿安置协议：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：刘鹏飞律师
来源：头条-房屋拆迁补偿安置与夫妻共同所有财产认定，
