土地征用的补偿金标准是什么?,土地征收补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

土地征用的补偿金标准是什么?，法律分析：土地征收和征用的补偿如下：1、政府征收农民土地，应当有合法的项目，按照法定程序给予被征收人合理的补偿，先补偿，再征收。任何违反上述基本原则的征收行为都是违法的；2、首先，项征地补偿费用的具体标准，由市

土地征用的补偿金标准是什么?,土地征收补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、土地征用的补偿金标准是什么?

法律分析：土地征收和征用的补偿如下：

1、政府征收农民土地，应当有合法的项目，按照法定程序给予被征收人合理的补偿，先补偿，再征收。任何违反上述基本原则的征收行为都是违法的；

2、首先，项征地补偿费用的具体标准，由市、县政府依法批准的征地补偿方案规定。其次，土地征用前三年的平均产值按照当地统计部门批准的最基层单位统计年报和物价部门批准的单价确定。最后，按规定支付土地补偿费；

3、如果安置补置的农民不能保持原有的生活水平，可以增加安置补贴。其中，征地补偿项目包括：土地补偿；青苗补偿；附着物补偿；安置补贴。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

二、土地征收补偿标准？

法律分析：占用农村土地赔偿标准包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费等。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。