以前的房子拆了重新修建,房产证怎么办?以前的房子拆迁怎么赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

以前的房子拆迁怎么赔偿，一、以前的房子拆迁怎么赔偿过去的住宅区在面临拆迁时，其赔偿事宜主要依赖于当地的拆迁相关法规和政策。一般而言，赔偿项目涵盖了对房屋自身价值的补偿、搬迁费用、暂时的居住安排费用以及由于拆迁引发的其他经济损失的赔偿。详细的

以前的房子拆了重新修建,房产证怎么办?以前的房子拆迁怎么赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、以前的房子拆迁怎么赔偿

过去的住宅区在面临拆迁时，其赔偿事宜主要依赖于当地的拆迁相关法规和政策。

一般而言，赔偿项目涵盖了对房屋自身价值的补偿、搬迁费用、暂时的居住安排费用以及由于拆迁引发的其他经济损失的赔偿。

详细的赔偿总额度和施行方式将由经验丰富的评估机构依据房屋建筑结构、使用规模、用时年限等诸多元素进行科学评估之后决定。

政府部门或者负责拆迁的相关单位将会与等待拆迁的居民展开平等协商，通过签署补偿协议的方式，确保证明被拆迁者的合法权利得到充分的维护。

若被拆迁者赞成采用产权调换的方式，他们还可取得相应的新房产作为补偿。

由于各地区的拆迁政策及其标准可能存在差异，所以关于赔偿方式和金额的确切内容还需参考当地的明确规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、乡镇老房子拆迁怎么补偿

乡镇地区的房屋拆迁补偿方案主要包括以下三个方面的内容：首先是拆迁补偿费用，这个费用会根据被拆迁房屋的结构以及折旧状况进行分类划分档次，然后按照每平方米的单价进行具体计算；其次是房屋调度补偿费，这部分费用是针对那些临时居住条件差的被拆迁居民而设定的，通过对被拆迁房屋所有者的人口数量进行统计，按月给与相应的补贴；最后就是具有鼓励性质的奖励补偿费，该费用的金额及发放方式将由地方政府结合实际情况并依据相关法规来最终确定，严禁擅自变更其标准。

在具体计算过程中，我们需要具体区分两种情况逐一计算补偿：

（1）房屋拆迁货币补尝：即对被拆迁房屋的合法权益进行评估得出价值后，加上事先商议好的室内装潢补偿金额或者由评估公司出具的室内装潢补偿金额；

（2）房屋拆迁补偿差价：也是基于上述方法中的合法权益评估价值以及预先协商好或经评估机构确认的室内装潢补偿金额，然后扣除被拆迁人所接受的调换使用权的房屋的评估价值，从而得到最终的补偿差价。

那么拆迁户需要支付的安置费用怎么计算呢？也分为两个组成部分：其一是房屋征收安置费；其二是搬迁补助费、若不提供周转房的话还有过渡期内的临时安置补助费以及由于非住宅房屋停止生产经营活动引起的经济损失赔偿费等因素都会影响到补偿费用。

如果拆迁房屋的使用人都有对应的周转房提供以便他们正常生存，那么公式第二项的补助费就应当对应为零。

同时，如果拆迁房屋是属于住宅用房类型的话，那么在计算时公式第四项的赔偿费也应该按照零计算。