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青岛植物园拆迁补偿，公共设施用地属于哪类用地性质:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-27 07:19:09
作者：
圣运律师
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青岛植物园拆迁补偿,公共设施用地属于哪类用地性质,一般都是属于建设用地，公共设施用地是指公共建设用地，是与常住人口规模相对应，这类用地只能用于建造可以为居民提供良好服务或者是被居民所使用的公共设施，例如 : 文化中心、体育中心、学校、居委会

青岛植物园拆迁补偿，公共设施用地属于哪类用地性质:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、青岛植物园拆迁补偿,公共设施用地属于哪类用地性质

一般都是属于建设用地，公共设施用地是指公共建设用地，是与常住人口规模相对应，这类用地只能用于建造可以为居民提供良好服务或者是被居民所使用的公共设施，例如 : 文化中心、体育中心、学校、居委会、派出所、邮局等等。土地性质有很多种，例如 : 商业用地、工业用地、综合用地、居住用地等等，土地性质不同的话，可建造的房屋类型也会不一样，并且房屋使用年限也会不一样。

法律依据：

《中华人民共和国公宪法》第十二条

社会主义的公共财产神圣不可侵犯。

国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。

第十三条

公民的合法的私有财产不受侵犯。

国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

二、公共设施用地属于哪类用地性质

一、公共设施用地属于哪类用地性质1、公共设施用地属于建设用地。公共设施用地是指公共建设用地，是与常住人口规模相对应，为居民服务和使用而修建的，是各种设施用地，包括建筑物及其院落的占地面积、绿地和停车场等。其中，公共设施包括教育、保健、文化和体育、商业服务、金融、邮电、市政公用事业、行政和其他设施。2、法律依据：《中华人民共和国公宪法》第十二条社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。第十三条公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。二、公共设施用地的分类有哪些1、性质分类，城市公共设施是以公共利益和设施的可公用性为基本特征，城市公共设施的内容和规模，在一定程度上反映了城市文化生活与物质生活的水平和文明程度。城市公共用地设施一般包含建筑、场地、绿地及附属设备等；2、等级分类，从使用性质分，按城市用地结构服务范围分，公共设施分为市级、居住区级、小区级配置；3、用地指标，公共设施用地指标的确定，要从城市对设置的目的、功能要求、分布特点、经济、现状条件等多方面分析研究；4、公共设施的分布规划，公共设施的规划布置要求包括：公共设施项目要配套齐全；服务半径合理；与交通组织结合好；按公共设施本身特点及对环境的要求进行布置；考虑城市景观组织的要求、合理的建设顺序；充分利用城市原有设施等。

三、什么是公共设施用地

公共设施用地指用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。

包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。根据国家《城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137－90》，公共服务设施用地分为两大类：一类为居住小区及小区级别以下的公共服务设施用地（归属为居住用地R），如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。一类为居住区及其以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地（归属为公共服务设施用地A）。

一、公共设施用地有什么用途

1、用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地建设。

2、用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地建设。

3、用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地建设。

4、用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地建设。

5、用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地建设。

6、用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地建设。

7、城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地建设。

8、风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地建设。

二、公共设施用地分类有哪些

1、性质分类

城市公共设施是以公共利益和设施的可公用性为基本特征，城市公共设施的内容和规模，在一定程度上反映了城市文化生活与物质生活的水平和文明程度。城市公共用地设施一般包含建筑、场地、绿地及附属设备等。

2、等级分类

（1）从使用性质分：

依国标规定城市公用设施分为8类：即行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、大专院校科研设计、文物古迹、其他（如宗教活动场所、社会福利院等）。

（2）按城市用地结构服务范围分：

公共设施分为市级、居住区级、小区级配置。

3、用地指标

公共设施用地指标的确定，要从城市对设置的目的、功能要求、分布特点、经济、现状条件等多方面分析研究。1980年原国家建委公布的城市规划定额指标暂行规定，1990年建设部颁布国标城市用地分类与规划建设用地标准规范，可作为拟定指标的参考。

4、公共设施的分布规划

公共设施的规划布置要求包括：公共设施项目要配套齐全；服务半径合理；与交通组织结合好；按公共设施本身特点及对环境的要求进行布置；考虑城市景观组织的要求、合理的建设顺序；充分利用城市原有设施等。

公共设施分布规划要考虑以下方面：

（1）公共设施项目要合理地配置；

（2）公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径；

（3）公共设施的分布要结合城市道路与交通规划考虑；

（4）根据公共设施本身的特点及其对环境的要求进行布置；

（5）公共设施布置要考虑城市景观组织的要求；

（6）公共设施的分布要考虑合理的建设顺序，并留有余地；

（7）公共设施的布置要充分利用城市原有基础。

四、设施用地是指什么

法律分析：设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

五、公共事业用地包括哪些

公共事业用地包括城市公共设施用地、公共交通设施用地、环境保护设施用地、教育科研用地、医疗卫生用地、社会事务设施用地等。他们的规划和建设都与人民的基本生活和社会公益事业有着密切的关系。公共事业用地是指供公共服务设施和公共设施用地。具体包括城市公共设施用地、公共交通设施用地、环境保护设施用地、教育科研用地、医疗卫生用地、社会事务设施用地等。其中，城市公共设施用地主要包括文化设施、体育设施、公共卫生设施、社区公共设施等；公共交通设施用地则主要包括公路、铁路、水运、机场、轨道交通等；环境保护设施用地包括城市绿地、公园、广场、游憩设施等；教育科研用地则包括学校、图书馆、博物馆、科技馆等；医疗卫生用地则主要包括医院、诊所、保健中心等社会事务设施用地包括福利院、济贫院、救济站、孤儿院等。公共事业用地的规划和建设都与人民的基本生活和社会公益事业有着密切的关系。完善公共事业用地规划建设，可以提高城市基础设施和公共服务水平，优化城市空间布局，改善居民生活环境，增强社会福利功能，促进经济发展和社会进步。公共事业用地的使用和管理有什么注意事项？对于公共事业用地的使用和管理，需要严格按照国家和地方的相关规定和标准进行。一般来说，公共事业用地应当充分利用，并保持良好的维护管理。具体注意事项包括：严格遵守用地性质，严禁将公共事业用地变更为其他用途；严格按照规划设计要求进行建设，保证公共事业设施的稳定性、安全性和可持续性；做好设施维护和管理工作，加强设施保养和日常管理；加强用地监管，防止违法用地行为的发生。同时，还需要加强社会公众的参与和监督，提高公共事业用地的透明度和公开度。公共事业用地是城市基础设施和公共服务事业的重要组成部分，包括城市公共设施用地、公共交通设施用地、环境保护设施用地、教育科研用地、医疗卫生用地、社会事务设施用地等。在使用和管理公共事业用地时，需要严格按照国家和地方的相关规定和标准进行，做好设施维护和管理工作，加强用地监管，提高公共事业用地的透明度和公开度。【法律依据】：《城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137—90》第一条为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。