拆迁房提前卖?拆迁房如何提前分配财产,内容是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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拆迁房提前卖?拆迁房如何提前分配财产,内容是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、拆迁房如何提前分配财产，内容是什么

拆迁房如何提前分配财产的内容是：如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方;如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额;属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割;被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得回迁房当然是夫妻共同财产。

二、相关内容拓展

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方;如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额;属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。

2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时“按人头”计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。

3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得回迁房当然是夫妻共同财产。拆迁房的分配在相关法律中有着明确的规定，根据实际情况的不同其分配财产的比例以及金额也不同。当地房产局对于该问题的规定会有细微的不同，如果遇到这种情况的，当事人可以到当地的房产局进行详细的情况的了解，如果确实需要进行分配的按照相关流程进行即可。

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