集体拆迁安置房归谁所有，集体土地安置房怎么过户， 集体拆迁安置房的归属需视具体情况而定。 1. 若被拆迁房屋是个人合法财产，安置房通常归原房屋所有人。比如，被拆迁的是居民自建的合法住宅，拆迁后分配的安置房就归该居民。 2. 若房屋为家庭成员
集体拆迁安置房的归属需视具体情况而定。
1. 若被拆迁房屋是个人合法财产，安置房通常归原房屋所有人。比如，被拆迁的是居民自建的合法住宅，拆迁后分配的安置房就归该居民。
2. 若房屋为家庭成员共有，安置房也由共有人共同享有。例如，家庭共同出资建造的房屋被拆迁，安置房应按共有份额分配给各家庭成员。
3. 如果是基于集体成员身份获得的安置房，一般归集体成员。像因集体土地征收，集体成员依据政策获得的安置房，就属于相应集体成员。
在确定归属时，关键看拆迁安置的依据和相关权益主体。同时，要依据拆迁协议、安置政策等明确各方权利义务，以准确界定安置房的最终归属。
集体土地安置房过户需满足一定条件并按特定程序进行：
1. 首先要确保该集体土地安置房已满足当地规定的过户条件，比如取得相关产权证书等。
2. 买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同。
3. 然后共同前往房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户手续，提交身份证、买卖合同、产权证书等必要材料。
4. 登记机构会对提交的材料进行审核，若材料齐全且符合规定，会受理过户申请。
5. 经审核无误后，会进行产权变更登记，将房屋产权从卖方名下转移至买方名下，完成过户。
不过，集体土地上房屋的流转存在一定特殊性和限制，各地规定可能有差异，务必提前向当地相关部门详细咨询了解具体要求和流程，避免出现问题。
1. 了解拆迁补偿政策：详细研究当地政府制定的拆迁补偿相关政策法规，明确自己应得的合理补偿标准，对比自身实际获得的补偿，找出差异所在。
2. 与拆迁方沟通协商：主动且友好地与拆迁部门或相关单位沟通，清晰说明对补偿不满意的具体方面，如补偿金额过低、安置方式不合理等，要求其重新评估并给予合理调整。
3. 申请行政复议：若与拆迁方协商不成，可在规定时间内向上级行政机关提出行政复议申请，说明拆迁补偿存在的问题及诉求，由上级机关审查并作出裁决。
4. 提起行政诉讼：若对复议结果仍不满意，可依法向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益，由法院对拆迁补偿的合法性和合理性进行判定。
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内容投稿：常嘉
内容审核：赵正群律师
来源：临律-对拆迁补偿不满意怎么办，拆迁补偿不合理,怎么办
