拆迁房屋安置费由谁承担，宅基地补偿款属于遗产吗， 拆迁房屋安置费的承担主体需依具体情况而定： 1. 若为政府主导的公益性拆迁项目，安置费通常由政府承担。政府基于公共利益进行拆迁，有责任妥善安置被拆迁人，保障其居住权益。 2. 对于商业开发等
拆迁房屋安置费的承担主体需依具体情况而定：
1. 若为政府主导的公益性拆迁项目，安置费通常由政府承担。政府基于公共利益进行拆迁，有责任妥善安置被拆迁人，保障其居住权益。
2. 对于商业开发等非公益性拆迁，一般由拆迁人承担安置费。拆迁人通过拆迁获取土地开发等利益，需负责对被拆迁房屋的所有人进行安置，包括提供安置房或支付安置补偿款等。
3. 若因不可抗力等特殊原因导致房屋拆迁需安置，可能根据相关政策、合同约定或实际情况，由政府、拆迁人或相关受益方等协商确定承担主体。
4. 若拆迁涉及多方责任主体，如多方合作开发项目等，安置费的承担可能依各方在拆迁中的责任、权利及约定来划分。
总之，拆迁房屋安置费承担主体有多种情况，关键在于拆迁性质、相关合同约定以及各方责任界定等因素。
1. 宅基地补偿款是否属于遗产需视情况而定。
2. 如果宅基地上的房屋属于被继承人的合法财产，在房屋因征收等原因获得宅基地补偿款时，该补偿款中与房屋价值相应的部分可作为遗产。因为房屋是遗产，基于房屋产生的补偿权益也应按继承规则处理。
3. 但宅基地本身的补偿款通常不属于遗产。宅基地归集体所有，村民只有使用权。宅基地补偿款是对宅基地使用权丧失的补偿，一般是基于特定的村民身份获得，并非针对被继承人个人财产，所以通常不能像遗产那样进行继承分配。
拆迁补偿的房子一般是可以买的，但要注意以下几点：
1. 产权情况：确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。有的拆迁房可能存在产权纠纷，务必确保卖方拥有合法完整产权。
2. 交易风险：拆迁房可能存在交易限制，比如规定在一定期限内不得上市交易。要了解清楚当地政策及房屋是否符合交易条件，避免后续无法过户等风险。
3. 质量与配套：实地查看房屋质量，了解周边配套设施是否完善，如交通、学校、医院等。
4. 价格合理性：对比周边类似房屋价格，判断购买价格是否合理，避免过高成本买入。
5. 合同细节：签订详细合同，明确双方权利义务，包括房屋交付时间、违约责任等。
购买拆迁补偿房要谨慎考量，充分了解相关情况，保障自身权益。
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内容投稿：滕安
内容审核：杨建峰律师
来源：头条-拆迁补偿的房子可以买吗，拆迁补偿房可以交易吗
