拆迁补偿怎么谈判提高，安置房算一套吗还是二套，进行拆迁补偿谈判前，务必做好充分准备。首先，要深入了解拆迁相关的法律法规和政策，明确自身应得的补偿范围和标准。其次，要广泛收集各类证据，例如房屋产权证明、房屋面积测量数据以及周边类似房产的市场价
进行拆迁补偿谈判前，务必做好充分准备。首先，要深入了解拆迁相关的法律法规和政策，明确自身应得的补偿范围和标准。
其次，要广泛收集各类证据，例如房屋产权证明、房屋面积测量数据以及周边类似房产的市场价格等。这些证据将大大增强您在谈判中的筹码。
谈判过程中，务必保持理性和冷静，清晰地表达自身的诉求，强调房屋的实际价值以及因拆迁给您生活带来的影响等。
同时，要深入了解拆迁方的方案和底线，努力寻找双方利益的平衡点。若有条件，还可以请专业的评估机构对房屋进行评估，以提供客观的价值参考。
此外，在谈判过程中，需注意切勿采取过激行为或提出不合理要求，以免陷入不利局面。总而言之，要依据法律法规，合情合理地进行谈判，以争取最大的合理补偿。
关于安置房究竟应被视作为房产市场中的一套住宅，抑或是二套房产？这个问题的答案须依据各地方政府部门所制定的房地产相关的政策规定以及法律法规进行严谨的分析与评估。一般的理解上，若安置房的购得者及家属在购买此房产前所持有的唯一且未曾有过其它房产买卖或者信贷记录的房屋，则在部分地区或者相关政府政策实践中，这种情况或许可被视为首套房产，也就是只计算为一套房产。
需要特别强调的是，如果在购买安置房之前，购得者及家属已经拥有关于房产的其他居住场所或者已经存在类似房产买卖交易的记录，那么在这种情况下，安置房很可能会被视为二套房产或者更多。
拆迁补偿协议的撤销需满足特定条件。通常情况下，如果出现以下情况，您可以申请撤销该协议：
1. 协议是在欺诈、胁迫的手段下订立的。例如，拆迁方故意隐瞒重要信息，或采取暴力威胁等手段，迫使您签订协议。
2. 协议存在重大误解。比如，对补偿标准、安置方式等关键内容产生误解，且这种误解会对您的权益产生重大影响。
3. 协议显失公平。即双方的权利义务严重不对等，明显违背公平原则。
您需要收集足够的证据，来证明以上情况的存在。然后，通过向法院提起诉讼的方式，请求撤销该协议。但需注意，撤销权的行使有一定的期限限制，通常应自您知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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内容投稿：李霖
内容审核：张曙光教授
来源：临律-拆迁补偿协议怎么撤销，拆迁补偿协议撤销后怎么处理
