现在房屋拆迁不足30平米怎么赔偿，拆迁只给房子吗合法吗现在怎么办:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

现在房屋拆迁不足30平米怎么赔偿，拆迁只给房子吗合法吗现在怎么办，房屋拆迁不足30平米的赔偿，需依据多方面因素确定。补偿方式通常有货币补偿、产权调换等。货币补偿会综合考虑房屋价值、区位因素、用途、建筑面积等。一般会通过专业评估机构按照市

现在房屋拆迁不足30平米怎么赔偿，拆迁只给房子吗合法吗现在怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

一、现在房屋拆迁不足30平米怎么赔偿

房屋拆迁不足30平米的赔偿，需依据多方面因素确定。

补偿方式通常有货币补偿、产权调换等。货币补偿会综合考虑房屋价值、区位因素、用途、建筑面积等。一般会通过专业评估机构按照市场比较法等方法，对房屋价值进行评估，以确定合理补偿金额，即便面积不足30平米，也会基于市场价值给予公正补偿。

产权调换方面，会提供合适的安置房。可能按一定比例进行置换，比如1:1.1或1:1.2等，不同地区规定不同。对于面积小的情况，有的地方会给予一定优惠政策，如允许以成本价适当增购面积，以保障被拆迁人基本居住需求。

同时，拆迁补偿还包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费在过渡期限内，为被拆迁人提供临时居住的经济支持。

具体赔偿标准和方案以当地政府制定并公布的拆迁补偿安置方案为准，该方案需遵循相关法律法规规定，保障被拆迁人的合法权益。

二、拆迁只给房子吗合法吗现在怎么办

拆迁补偿方式并非只有房屋安置这一种，法律规定拆迁补偿方式有货币补偿、房屋产权调换以及两者相结合等。仅提供房屋作为补偿不一定合法，需依据具体情况判断。

如果拆迁方只提供房屋补偿，首先要查看拆迁公告、安置补偿方案等文件，确认其中规定的补偿方式是否合法合规，是否给予被拆迁人选择补偿方式的权利。若方案明确规定只有房屋补偿，且未经法定程序审批通过，这种做法可能违法。

若遇到这种情况，被拆迁人可采取以下措施：一是与拆迁方沟通协商，明确表达希望有多种补偿方式可供选择的诉求，要求其提供合法合理的安置补偿方案；二是若协商无果，可向房屋拆迁管理部门或相关政府部门反映，申请对补偿方式的合法性进行审查；三是若仍无法解决，可考虑通过法律途径，如申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身合法权益，争取合理的补偿方式与补偿标准。

三、拆迁补偿不完怎么赔偿

拆迁补偿不完，赔偿方式需根据具体情况而定。

若因拆迁方原因未完成足额补偿，被拆迁人有权要求其继续履行补偿协议，补足剩余补偿款。若因此给被拆迁人造成其他损失，如因延迟补偿导致额外的租房费用等，拆迁方应承担赔偿责任。

赔偿范围一般包括直接损失和部分可预见的间接损失。直接损失如房屋价值未补偿部分、附属设施未补偿的价值等；间接损失例如因未及时补偿致使被拆迁人无法按时开展生产经营活动造成的合理经济损失等。

被拆迁人可先与拆迁方协商，要求其给出合理的赔偿方案并尽快完成赔偿。协商不成，可向相关行政部门申请调解，行政部门会依据拆迁政策及相关法律法规，促使双方达成一致。若调解无果，被拆迁人可通过诉讼途径，向法院提起民事诉讼，要求拆迁方履行补偿义务并赔偿损失。法院会依据事实和法律规定，判决拆迁方承担相应责任，赔偿被拆迁人的损失。