租赁店铺拆迁怎么补偿，征收补偿的程序是什么:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

租赁店铺拆迁怎么补偿，征收补偿的程序是什么，租赁店铺面临拆迁时，其补偿主要涉及以下几个方面：1. 停产停业损失补偿：这是因拆迁致使店铺经营被迫中断所获得的补偿。具体金额通常根据店铺的经营效益、纳税情况等因素综合确定。2. 搬迁补偿：包括设备

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一、租赁店铺拆迁怎么补偿

租赁店铺面临拆迁时，其补偿主要涉及以下几个方面：

1. 停产停业损失补偿：这是因拆迁致使店铺经营被迫中断所获得的补偿。具体金额通常根据店铺的经营效益、纳税情况等因素综合确定。

2. 搬迁补偿：包括设备搬迁、安装费用，以及物资运输等所需的各项费用。

3. 装修补偿：若在租赁期间对店铺进行过装修，那么会根据装修的剩余价值给予相应的补偿。

4. 临时安置补偿：在寻找新店铺的过程中，可能会产生这方面的补偿。

需要注意的是，这些补偿的归属和分配可能会因租赁合同的具体条款而有所不同。如果合同中有关于拆迁补偿的明确规定，应遵循合同约定；若合同中没有约定，通常情况下，停产停业损失和搬迁补偿应归属实际经营者，而装修补偿则需视具体情况而定。

二、征收补偿的程序是什么

征地补偿安置的法定程序如下：

1. 土地补偿登记：这是征地补偿安置的前置程序，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。

2. 报批征地补偿安置方案：由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起 45 日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

3. 批准征地补偿安置方案：市、县人民政府应当组织有关部门对征地补偿安置方案进行审查，在征地补偿安置方案公告之日起 45 日内或者经批准征用土地公告之日起 3 个月内将征地补偿费用足额支付给被征地的单位和个人，未按规定支付征地补偿安置费用的，被征地的单位和个人有权拒绝交地，征地的实施机关也不得强行使用被征土地。

4. 实施补偿安置方案和交付土地：征地补偿安置方案实施后，有关市、县人民政府土地行政主管部门应当对被征地的单位和个人进行检查。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。

征地协议的生效要件主要包括：

1. 签订协议的当事人具有相应的行为能力；

2. 补偿方式、补偿金额和支付期限等重要条款的规定合法合理；

3. 协议是当事人真实的意思表示。