店铺拆迁合同规定不给补偿合理吗2025,店铺拆迁房东不给租户补偿怎么办,店铺拆迁时，如果房东不给租户补偿，租户可以采取以下措施：一、了解相关法律法规租户应首先了解有关拆迁补偿的法律法规，特别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和
店铺拆迁时，如果房东不给租户补偿，租户可以采取以下措施：
一、了解相关法律法规
租户应首先了解有关拆迁补偿的法律法规，特别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，以便明确自己的权益和应对策略。
二、与房东协商解决
在了解法律法规的基础上，租户可以尝试与房东进行协商，要求房东按照相关法律法规给予合理的补偿。协商过程中，租户可以提出自己的诉求和理由，并寻求双方都能接受的解决方案。
三、寻求法律援助或咨询专业律师
如果协商无果，租户可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解自己的法律权益和维权途径。律师可以帮助租户分析案情，提供法律建议，并指导租户进行下一步操作。
四、提起诉讼或申请仲裁
如果房东仍然拒绝给予补偿，租户可以向法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，租户需要提供相关证据来证明自己的诉求是合理的，并按照法律程序进行维权。
综上所述，店铺拆迁时房东不给租户补偿的情况下，租户可以通过了解相关法律法规、与房东协商解决、寻求法律援助或咨询专业律师以及提起诉讼或申请仲裁等方式来维护自己的合法权益。
商铺拆迁房东不给补偿款的，承租人可以向法院起诉。房东跟承租人之间发生的补偿款分配纠纷属于民事纠纷，承租人可以向房东所在地的民事法院起诉。如果拆迁单位发补偿款的程序有争议，承租人也可申请行政复议或提起行政诉讼。商铺拆迁补偿有什么商铺拆迁补偿如下：1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿；3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
门面拆迁对租户的补偿如下：1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、房屋拆迁租户有补偿吗1、房屋拆迁租户有补偿，补偿具体如下：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、国有土地房屋拆迁的流程是什么国有土地房屋拆迁的流程具体如下：1、制定房屋拆迁计划，拆迁部门根据要求上报房屋拆迁计划，计划中包含拆迁范围、拆迁用途、拆迁范围内的住户情况、房屋面积情况以及补偿资金和产权置换房屋的情况；2、开始房屋拆迁程序，项目用地单位根据要求拿到符合经济和社会发展的审查意见、土地利用总体规划、城乡规划等审查意见，项目用地根据拆迁部门对补偿等相关费用的估算向财政部发函，出具专款专用足额到户的证明；3、审查资料；4、审查收到材料后确定拆迁范围；5、拆迁部门和具体实施部门不同，一般都是通过委托的方式，委托后实施部门根据要求开始拆迁和补偿工作；6、开始对拆迁范围内的房屋、土地情况进行调查；7、拆迁补偿到位；8、论证安置补偿方案；9、公告补偿方案、意见征求；10、听证会召开；11、公布修改情况；12、社会风险评估；13、确定拆迁进行公告；14、评估环节；15、评估报告有异议；16、补偿协议签订；17、房屋拆除；18、公布每户安置补偿信息、存档；19、安置房屋交付。
依据我国相关法律的规定，对出租的商铺进行拆迁，出租人不将补偿款给承租人的，承租人可能申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
一、被拆迁人的权益
1、房屋拆迁中的知情权
在征收补偿活动中，行政机关在信息获取方面占绝对优势，与被征收人处于不对等的地位。因此，行政机关在实施征收和补偿活动时，要充分保障被征收人的知情权，除涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私外应当公开。
2、房屋拆迁中的参与权
房屋征收拆迁活动中，行政机关在作出行政决定前，必须要保障被征收人及利害关系人的参与权。征收条例规定的我国民众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径，就是参加听证会和对相关公告发表意见。
3、房屋拆迁中的申辩权
房屋拆迁活动中，应当保障被征收人、利害关系人的申辩权。行政机关在实施房屋拆迁时，实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为，应当听取公民、法人和其他组织的意见。不听取意见就作出行政决定就如同司法上不经过法庭辩论程序就判决，显然有失公正。当行政机关作出对被征收人、利害关系人不利的行政决定前，应当允许其提出异议和反驳，听取其陈述和申辩。行政机关听取被征收人和利害关系人的陈述和申辩一般应当记录在案，以作为行政复议和司法审查的证据。
一、店面拆迁房东不给赔偿怎么办?
1、商铺被拆迁房东不给补偿款的，可以向人民法院起诉。
房东跟承租人之间发生的补偿款分配纠纷属于民事纠纷，承租人可以向房东所在地的民事法院起诉。如果拆迁单位发补偿款的程序有争议，承租人也可申请行政复议或提起行政诉讼。
2、拆迁资产的补偿费用
(1)主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
(2)停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失;
(3)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
(4)奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费。
3、正常情况下该给承租人的补偿款，拆迁单位不可能把补偿款直接交给房东，如果存在这种情况，承租人是可以向拆迁主管单位投诉的。在商铺拆迁过程中停产停业损失，因为搬迁造成的机器设备损失等这些补偿，都应该直接给承租人，不能给房东。
二、拆迁款纠纷向法院起诉后，法院一定会受理吗?
1、拆迁款纠纷向法院起诉后，法院不一定会受理。
要想法院受理该案件，需要满足以下的条件：
(1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(2)有明确的被告;
(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2、商铺拆迁补偿款分配纠纷的诉讼流程
(1)原告起诉。
(2)法院受理后将起诉书副本送达被告。
(3)被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
(4)决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
(5)法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
(6)法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
(7)法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
(8)判决宣告。
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投稿：俞轩阳
内容审核：陈博扬律师
