拆迁空白协议生效吗怎么办,拆迁和征收区别,首先得说说空白合同的问题。比如你和你的房东搞了个拆迁合同,但上面啥都没填或是后来又加入了好多乱七八糟的东西,那这个合同可能就不算数。但是,如果你俩在签合同时就已经商量好了所有条款,包括后面加的那些也
首先得说说空白合同的问题。
比如你和你的房东搞了个拆迁合同,但上面啥都没填或是后来又加入了好多乱七八糟的东西,那这个合同可能就不算数。
但是,如果你俩在签合同时就已经商量好了所有条款,包括后面加的那些也同意的话,那这个合同就有可能是合法有效的。
所以,签字前多问问清楚,别弄出些麻烦来。
还有,拆迁完之后的事情也要注意,一定要按约定期限拿到补偿款才行。
征收征地跟拆迁从法律上来说还是有点不一样的:首先,这两件事要走的程序就不一样了。
其次,不同的地方用的也不一样,比如说国家建设征地的话就是指农村里面那种土地,而像城市里面的那些房屋拆迁,就是在市区规划区里的国家所有的土地。
另外,我们征收的就是农村集体土地的所有权,而拆迁的话,主要就是房屋呀。
还有,它们的结果也不太一样,征收可能会让农村集体土地的所有权没了,但是拆迁就可能造成房屋的所有权消失,同时房子的价格可能也要调整或者换算一下。
最后,征收和拆迁的目的也是不一样的,国家征收房屋是为了大家都能受益的事情,而拆迁,更多的是为了市场利益,比如有些开发商想盖房子赚钱之类的。
首先,拆迁肯定会给到你一些钱作为补偿,但是搬迁就不一定。
比如,要是因为国家政策或者政府计划搬家,那就是有补偿的;要是私人行为或者搬迁了还没拆房子,那就没有补偿了。
其次,拆迁主要是针对国有土地上的房子进行的,而搬迁的话,宅基地是村里的,属于集体用地。
不过,有时候搬迁也可能不拆房子,这样的话,宅基地还是归农民自己用。
再者,拆迁和搬迁的性质也是不一样的。
拆迁是政府部门搞的,有补偿,而且拆迁后的房子还有别的用处。
搬迁的话,可能是政府要求的,也可能是自己决定的,房子不一定要拆,补偿也不会很多。
最后,说说土地征收吧。
这个是指国家为了公共利益,把集体所有的地变成国有的,然后给你一些补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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内容投稿:黄翔
内容审核:冯立影律师
来源:头条-征收和拆迁补偿区别,征收和拆迁的区别