拆迁补偿可申请仲裁吗,拆迁补偿决定怎么处理,依据我国当前施行的法律制度,对于涉及到拆迁补偿的争端问题,主要属于行政争议范畴。行政争议并不适合直接申请仲裁方式加以解决,因为《中华人民共和国仲裁法》已经明确列出了两种无法进入仲裁程序的事项:即婚
依据我国当前施行的法律制度,对于涉及到拆迁补偿的争端问题,主要属于行政争议范畴。
行政争议并不适合直接申请仲裁方式加以解决,因为《中华人民共和国仲裁法》已经明确列出了两种无法进入仲裁程序的事项:即婚姻家庭关系、收养监护、扶养照顾赠予等引发的纠纷和法律规定应当由政府机构负责处理的行政争议。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及其他相关法律法规的规定,若拆迁补偿协议中包含了有效的仲裁条款,即双方当事人自愿达成共识,选择仲裁来处理拆迁补偿争议的话,那么在此种情况下,便有可能启动仲裁程序进行解决。
能否通过仲裁方式解决拆迁补偿的冲突焦点,主要取决于双方在签订拆迁补偿协议时,是否事先约定了仲裁条款。
如果未作此项约定,按照通常做法,这类争议应该通过行政复议或者行政诉讼的法律途径妥善处理。
反之,若拆迁补偿协议中确实存在仲裁条款,并且满足仲裁法所规定的其他必备条件,如提出了明确的仲裁请求与相应事实、理由,且该案件属于仲裁委员会的受案范畴之内,那么当事人便有权依照协议中的仲裁条款,向指定的仲裁委员会提起仲裁申请。
详细解读拆迁补偿决策文件:首先,您需要深度研究并理解拆迁补偿决策文件中所涉及的各项事宜,其中包括了补偿额度,补偿形式,安置的具体规定以及迁往新居所的最后期限等重要信息。
客观评估赔偿是否公平正义:与附近地区的市场价格相比较,探寻评估报告及相关法规的内涵,以此来衡量赔偿是否公允合理。
您也完全可以寻求专业估价公司的支持,重新对居住房屋进行全面评估。
慎重请教专业意见:当您对于赔偿决策有所疑虑或是不甚满意时,可以省察房地产评估方面的专家及律师的意见,深入了解到自己的权益所在以及可能实施的可行措施。
积极协商以寻找共赢解法:您应该一试再试地与拆迁方面进行充分沟通,明确表达出您的需求,看看能否就赔偿议案做出适当的修正。
有时,经过诚恳的协商,我们确实能够找到一个既有利于您又有利于对方的双赢补偿协议。
申请行政复议:倘若协商未能够取得预期的效果,您有权向上指派拆迁补偿决策的行政单位的上级机关递交行政复议申请。
复议机关将在规定的时间范围内进行原决策的全面审查,并针对审查结果作出维持、修改或者撤销的最终决定。
提出行政诉讼:若对行政复议的结果仍感不满,您可以在法定的期限内向人民法院发起行政诉讼,请求法院审查拆迁补偿决策的合法性与合理性。
严格遵守搬迁期限:即便您对赔偿决策持有异议,您依然要严格遵守搬迁期限,如此才能有效规避因逾期搬迁引发的不必要的法律风险或经济损失。
初步交流:首先我们应当尝试与拆迁执行人员或有关部门进行深入交流,明确并阐述自身的关注点及疑虑所在,以期借助于积极的协商过程来寻找解决方案。
查阅相应政策:了解并研究国家以及当地对于拆迁安置补偿事宜所涉及的相关法律条文及规章制度,确保自己的权益不受侵犯。
向政府部门提出申诉:可向市政厅或县级人民政府,以及其下属的住房与城乡发展委员会、国土资源局、房地产管理局等相关职能部门进行投诉。
您可以选择亲自将书面投诉材料递交至政府各职能部门的前台接待处,亦或是通过官方网站、固定电话、电子信箱等现代化通讯手段进行投诉。
拨打举报热线:拨打12336热线,此乃自然资源部统一设置的违法行为投诉电话,专门用于接受在土地资源管理领域存在的投诉事件。
提交行政复议申请:针对拆迁安置补偿决策表示不满时,您有权向上一级行政机关提出行政复议申请。
提起行政诉讼:若行政复议未能圆满解决问题,或者您选择放弃复议,那么您还可以向具有管辖权的人民法院提起行政诉讼,请求法院对拆迁安置补偿的合法性进行全面审查。
争取法律援助:如遇困难,可聘请资深律师,寻求法律援助,他们将会为您提供专业的法律咨询服务,助您更加深刻地理解法律程序,并协助您准备相关材料。
媒体曝光:条件成熟的话,您也可以与媒体取得联系,通过新闻渠道引发公众广泛关注,有时候社会舆论可能会起到推动问题迅速得以解决的重要作用。
《中华人民共和国土地管理法》
第八十三条
依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
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内容投稿:薛宸
内容审核:冯兴元教授
来源:临律-拆迁补偿问题怎么投诉,拆迁赔偿投诉