拆迁分房后如何维权，老年安置房拆迁有补偿吗， 如果在拆迁分房后需要维权，可以从以下方面着手： 1. 检查分房依据：查看拆迁补偿安置协议等相关文件，确认分房是否符合协议规定的标准，如房屋面积、户型、朝向等是否正确。如果不符，可以依据协议追究拆
如果在拆迁分房后需要维权，可以从以下方面着手：
1. 检查分房依据：查看拆迁补偿安置协议等相关文件，确认分房是否符合协议规定的标准，如房屋面积、户型、朝向等是否正确。如果不符，可以依据协议追究拆迁方的违约责任。
2. 产权登记问题：若分房后存在产权登记受阻或登记信息错误等情况，收集好能证明房屋来源及归属的证据，如拆迁安置协议、交房证明等，向当地不动产登记部门反映，要求依法进行正确登记，若部门不作为或处理不公，可以提起行政诉讼。
3. 房屋质量问题：若分到的房屋存在质量问题，先找建设单位或开发商协商解决，要求其进行维修、整改或者赔偿。协商不成的，可以向当地建设工程质量监督部门投诉，也可以通过民事诉讼要求其承担质量责任。
老年安置房拆迁是有补偿的。
（一）房屋价值补偿。根据被拆迁房屋的结构、面积等因素，按照一定的评估标准确定其价值给予补偿。这是对老年人原有居住房屋价值的合理补偿，以保障他们在房屋被拆迁后的居住权益转化为相应的经济权益。
（二）搬迁、临时安置补偿。包括因拆迁导致的搬家费用，以及在找到新的安置住所前的临时安置费用。考虑到老年人行动不便等特殊情况，这部分补偿有助于减轻他们在搬迁过程中的经济压力。
（三）停产停业损失补偿（如果有经营活动的情况）。如果老年安置房内有用于经营的部分，如一些老人可能利用底层房屋经营小商店等，在拆迁时这部分经营损失也应得到合理补偿。
（四）其他补助和奖励。例如政府为鼓励按时搬迁等情况可能给予的额外补助或奖励等。
拆迁补偿安置房通常会相对便宜。
一方面，从其性质来看，拆迁安置房是对被拆迁人的一种补偿安置方式。它的目的是保障被拆迁人在失去原有居住场所后的居住权益，所以在价格上往往具有一定的优惠性。
另一方面，从成本角度考量，很多拆迁安置房的土地是通过行政划拨等方式取得，土地成本相对较低，这也使得房屋整体的成本降低，从而反映在价格上会比同地段的商品房便宜。
但也需要注意，不同地区的政策不同，有些地方的拆迁安置房可能会根据不同情况如被拆迁房屋的面积、地段等因素进行综合定价，也存在部分安置房需要被拆迁人补缴一定差价的情况。不过总体而言，相较于普通商品房，拆迁补偿安置房的价格普遍较为便宜。
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内容投稿：卫晨梦
内容审核：黎雪雁律师
来源：临律-拆迁补偿安置房会便宜吗，拆迁安置补偿房可以买卖吗
