城中村集体资产怎么安置，划拨自建房属于商品房吗， 城中村集体资产的安置通常有以下几种方式。1 货币安置，即按照一定的评估标准，将集体资产折算成货币形式，分配给村民，村民可自行支配这笔资金。2 物业安置，将集体资产转化为商业物业、住宅物业
城中村集体资产的安置通常有以下几种方式。1. 货币安置，即按照一定的评估标准，将集体资产折算成货币形式，分配给村民，村民可自行支配这笔资金。2. 物业安置，将集体资产转化为商业物业、住宅物业等，通过出租或出售的方式获取收益，然后将收益分配给村民。3. 股份制安置，成立集体资产股份制公司，村民成为股东，按照股份比例享受公司的分红和资产增值收益。在具体实施过程中，需要根据当地的政策法规、集体资产的实际情况以及村民的意愿等因素来综合确定安置方式，以确保村民的合法权益得到保障。
划拨自建房不属于商品房。
划拨是指政府无偿将土地使用权交付给使用者使用，一般用于公益事业等特定用途。自建房是指在自有土地上自行建造的房屋。
商品房则是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，其土地使用权通常是通过出让方式取得，购房者需要支付相应的土地出让金等费用。
划拨自建房在产权性质、交易限制等方面与商品房有明显差异。划拨自建房通常不能自由上市交易，需满足一定条件并经过相关部门批准后方可进行。而商品房在符合规定的情况下可以自由买卖、转让等。
城中村改造不完全等同于土地征收。
一方面，城中村改造在很多情况下涉及到对集体土地的征收。例如，将原本属于农村集体所有的土地转为国有土地，以满足城市建设和开发的需要，这属于土地征收的范畴。在这个过程中，政府需要按照法定程序进行征收补偿，保障被征收人的合法权益。
另一方面，城中村改造也可能通过其他方式进行，如对现有建筑物进行拆除重建、优化城市功能布局等，而不一定涉及土地性质的改变。这种情况下，主要是对城市内部的老旧区域进行改造提升，不一定进行土地征收。
总之，城中村改造是否属于土地征收，要根据具体的改造方式和土地利用性质的变化来确定。如果涉及到土地性质的改变和集体土地的征收，就属于土地征收范畴；如果只是对现有建筑物等进行改造，可能就不属于土地征收。
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内容投稿：张菲玲
内容审核：罗思章律师
来源：头条-城中村改造算不算土地征收，城中村改造的土地是什么性质
