搬迁和拆迁补偿相差多少，拆迁补偿新标准比例怎么算，其实呢，“迁”跟“拆”这两个名词虽然看上去差不多，但其实它们有很大的区别。首先来聊聊补偿吧，假如发生了拆迁的事情，那说明你获得了一定量的金钱补偿；但是如果只是单纯搬家的话，可能就得不到这个补
其实呢，“迁”跟“拆”这两个名词虽然看上去差不多，但其实它们有很大的区别。
首先来聊聊补偿吧，假如发生了拆迁的事情，那说明你获得了一定量的金钱补偿；但是如果只是单纯搬家的话，可能就得不到这个补偿了。
比如有些情况下，因为政府的规划或者其他原因进行搬迁，这时往往会给予一些经济上的补偿；如果仅仅是由个人决定要搬离原地的，那一般也不会获得经济上的补偿。
再来说说土地属性吧，其实拆迁基本上就是在国有土地上发生的行为，但是搬迁的话就有各种可能性了。
比如说，如果你家的宅基地是村里集体拥有的，那这种搬迁下，你就需要知道它其实就属于集体用地的属性！
这个“征用补偿款”说的就是我们的政府在依法收走你的地后，会掏钱来补偿你失去土地带来的损失。
那怎么算呢？首先说耕地吧，它的补偿款是根据这片地被政府伸手之前三年里面平均每年能为你赚到的钱来定的。
钱数大概在这块儿地过去三年里每年收入的6到10倍之间。
如果你的地是那种能赚钱的非耕地，比如柴山、滩涂、水塘之类的，那补偿款就可以按照这块地过去三年里每年收入的3到6倍来算。
但是，如果你的地是不能赚钱的耕地，那对不起了，政府不会给你任何补偿。
再来说说那些能赚钱的非耕地，比如经济林地、草场或者养殖场这样的地方。
他们的补偿就是这块地过去三年里每年能收入的6到10倍。
再来看看那些人工养鱼塘、养殖场、宅基地、果园和其他能卖钱的多年生经济作物的地上的东西。
它们的补偿标准就是参照附近能赚钱的耕地来算。
然后像那些被征用地上面的附着物，比如房子，牛棚这些东西的补偿标准，政府要看具体情况来决定。
如果是房子的话，就得看让政府拆掉重建需要多少钱，然后补偿给你基本相等的金额。
最后，如果你的地是在城市周边的菜地，政府要收走你的地，还得按照国家的规定，支付一笔叫做“新菜地开发建设基金”的款项给你。
这个金额的大小是和城市的规模挂钩的。
比如说，如果是一个有100万人的大城市，那么每收走一亩菜地，政府就要支付7000到10000块钱；如果是一个有50万到100万人的城市，每收走一亩地，政府就要支付5000到7000块钱；如果是一个只有不到10万人的小城市，每收走一亩菜地，政府就要支付3000到5000块钱。
各个省份、自治区和直辖市都要根据这个标准来确定自己的标准，但是不能超过这个标准的上限。
当咱们国家要进行公共设施建设，必须征用到集体土地的时候，就得向那些失去了土地使用权的村民赔款，这个钱就是土地补偿费。
怎么算呢？看这里：首先，假如你的地是耕地的话，这个补偿费是这块耕地被征用之前的前三年平均年产值的6到10倍；如果是别的土地，比如柴山、滩涂、水塘这些有收益的地方，补偿费标准就是这块地被征用前的前三年平均年产值的3到6倍来算；如果你的地没有收益，比如荒地之类的，那对不起，我们就不给你任何补偿。
比如经济林地，草场，牧场什么的，还有人工渔塘，养殖场这些有收益的，它们的土地补偿标准也是这块地被征用前的前三年平均年产值的6到10倍。
再来说说人工鱼塘和果园这些持续多年生产经济作物的土地，补偿标准按照相邻耕地的补偿规则来计算。
再来谈谈被征用土地上的青苗补偿费，这个标准由各个省份、自治区和直辖市来规定。
至于地上面的附着物，具体补偿多少就要看当地自己的政策了，一般参照的是建房的价格，然后算出个大概数来补偿给你们。
最后，即使是在城市郊区，如果你的地是菜地的话，使用单位还是需要按照相关法规交钱的。
以拥有100万人口的大都市举例，每征收一亩菜地，都要交7000到10000块钱；而拥有50万到100万人口的城市则要交5000到7000块钱；如果只有不到10万人口，那么每亩菜地要交3000到5000元。
每个省份、自治区和直辖市可以依据这个参数来制定适合自己的标准，但是别超过规定的最高限额！
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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内容投稿：褚华
内容审核：刘鹏飞律师
来源：中国法院网-拆迁补偿标准明细截图，拆迁赔偿明细表
