搬迁和拆迁有什么区别吗，拆迁协议签了多久会拆，这些动迁事宜皆为政府各相关部门精心策划而成，对于涉及拆迁的住户，政府将会依规给予相应的补偿。被拆迁之房产亦可能具有其它潜在用途。至于是否进行搬迁问题，既可以由政府主导要求执行，亦可由住户自行决定
这些动迁事宜皆为政府各相关部门精心策划而成，对于涉及拆迁的住户，政府将会依规给予相应的补偿。
被拆迁之房产亦可能具有其它潜在用途。至于是否进行搬迁问题，既可以由政府主导要求执行，亦可由住户自行决定。在某些情况下，若房产无需拆除，则所获补偿金额可能相对较少。而所谓“土地征收”，即意指国家以维护公众利益为出发点，依据法律法规所赋予的权力与程序，将集体所有的土地转变为国有土地，同时依法对相关住户予以合理补偿的行为。
根据相关法律法规的规定，公示期至启动拆迁活动期间，不得短于三十个自然日。在此过程中，拆迁补偿是针对被拆除房屋所有权人，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关条款进行的合理补偿。在具体实施过程中，拆迁补偿可采取货币形式，亦或以房屋产权调换作为替代方案，同时，也允许选择将货币补偿与产权置换相结合的多元化补偿方式。
在对两者进行辨析时，需注意以下两点区别：首先，它们本质上所具有的补偿属性存在显著差异，即拆迁通常伴有一定额度的经济赔偿，而搬离则并不必然包含此项费用；其次，从其性质归类上看，拆迁主要涉及到国有土地的使用范畴，而搬迁则可能涉及到农村集体用地的使用问题。具体而言，若搬迁行为涉及到政府政策层面，那么便会提供相应的经济补偿；然而，若是由个人自主决定的搬迁行为，则往往不会给予经济补偿。
值得一提的是，尽管搬迁过程中可能出现不拆除房屋的特殊情况，但在此种情形下，宅基地仍然归属于农民所有并继续由他们使用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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内容投稿：滕伟世
内容审核：李帅律师
来源：临律-搬迁与拆迁补偿有区别吗，搬迁补偿和拆迁补偿
