农村拆迁房是什么性质的，厦门拆迁户每平方米赔偿多少钱， 农村拆迁房通常具有以下性质。其一，从产权角度看，部分拆迁房在安置时可能会给予被拆迁农户集体土地使用证和房屋所有权证，这类房屋具有集体产权性质，土地归集体所有，房屋归农户所有，只能在本集
农村拆迁房通常具有以下性质。其一，从产权角度看，部分拆迁房在安置时可能会给予被拆迁农户集体土地使用证和房屋所有权证，这类房屋具有集体产权性质，土地归集体所有，房屋归农户所有，只能在本集体组织成员内部流转。其二，有些拆迁房可能是在农村集体土地上进行的拆迁安置，其性质与农村自建房类似，属于农民的合法住房。其三，在一些情况下，农村拆迁房可能会按照城市房屋拆迁的相关规定进行安置和补偿，其性质在一定程度上接近城市商品房，但仍受到农村集体土地制度等因素的限制。总之，农村拆迁房的性质较为复杂，需要根据具体情况进行判断和认定。
厦门的拆迁补偿标准因地区、房屋性质等因素而有所差异，难以给出一个确切的每平方米赔偿金额。一般来说，商业用途的房屋补偿标准相对较高，可能在数千元到上万元每平方米不等；住宅用途的房屋补偿则通常在几千元每平方米左右。
具体的补偿金额会根据房屋的评估价值、地段、周边配套设施、拆迁政策等多方面因素来确定。在拆迁过程中，拆迁方会委托专业的评估机构对被拆迁房屋进行评估，以确定其合理的补偿价格。同时，政府也会制定相应的拆迁补偿政策，保障拆迁户的合法权益。拆迁户可以通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式，维护自己的合法权益。
农村自建房拆迁补偿款的价格谈判需综合多方面考虑。首先，要充分了解当地的拆迁政策和补偿标准，这是谈判的基础。包括房屋的补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿金额的计算依据等。其次，评估自建房的价值，考虑房屋的建筑年代、结构、面积、装修情况等因素，可请专业的评估机构进行评估，以确定合理的价值范围。再者，要考虑拆迁对自身生活的影响，如搬迁费用、临时安置费用等，这些都应在谈判中争取到合理的补偿。同时，与拆迁方进行充分沟通，表达自己的合理诉求和困难，争取双方都能接受的价格。如果双方在价格上存在较大分歧，可以寻求第三方调解或通过法律途径解决。
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内容投稿：熊一晨
内容审核：张小华律师
来源：头条-农村自建房拆迁补偿款怎么谈价格，农村自建房屋拆迁补偿
