有宅基地的房子怎么拆迁，房屋拆迁宅基地有没有补偿:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

有宅基地的房子怎么拆迁，房屋拆迁宅基地有没有补偿，有宅基地的房子拆迁通常遵循以下步骤和规定： 1. 明确拆迁主体与合法性：确定负责拆迁的主体是否具有合法的拆迁资质和手续。只有合法的拆迁行为才受法律保护。 2. 评估与补偿：相关部门会对宅基

有宅基地的房子怎么拆迁，房屋拆迁宅基地有没有补偿:今日关于拆迁普法话题更新

一、有宅基地的房子怎么拆迁

有宅基地的房子拆迁通常遵循以下步骤和规定：

1. 明确拆迁主体与合法性：确定负责拆迁的主体是否具有合法的拆迁资质和手续。只有合法的拆迁行为才受法律保护。

2. 评估与补偿：相关部门会对宅基地上的房屋进行评估，包括房屋的面积、结构、装修等情况，以确定合理的补偿金额。补偿通常包括房屋价值补偿、宅基地补偿、安置补偿等。

3. 协商与协议：拆迁方应与房屋所有者进行协商，就补偿等事宜达成一致意见，并签订拆迁补偿协议。协议应明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。

4. 拆迁实施：在达成协议后，拆迁方按照规定的程序进行拆迁工作，确保拆迁过程的安全和合法。

5. 法律救济：如果房屋所有者对拆迁补偿等事宜存在异议，可以通过法律途径寻求救济，如申请行政复议或提起行政诉讼等。

二、房屋拆迁宅基地有没有补偿

房屋拆迁时，宅基地通常是有补偿的。

1. 宅基地补偿的形式主要包括货币补偿和房屋置换。货币补偿是按照当地宅基地的市场评估价格给予一定的货币金额；房屋置换则是在规划区域内按照不同地段分别安置。

2. 补偿的标准一般根据当地的拆迁政策、土地性质、房屋面积等因素来确定。例如，一些地方会按照每平方米一定的价格给予宅基地补偿，同时对于地上的房屋也会根据其建筑面积、结构等进行评估补偿。

3. 此外，如果宅基地上有合法的附属物，如院子、水井、树木等，也会一并给予相应的补偿。

总之，房屋拆迁时宅基地是有补偿的，但具体的补偿标准和方式会因地区而异，需要根据当地的拆迁政策来确定。

三、未建好的房屋拆迁补偿标准是多少

未建好的房屋拆迁补偿标准通常根据多个因素来确定。1. 建筑成本：包括已投入的建筑材料、人工等费用，这部分成本会根据实际情况进行核算。2. 房屋的成新度：未建好的房屋也有其建造进度和完成程度，成新度越高，补偿可能相对较高。3. 区位因素：房屋所处的地理位置对补偿标准有影响，如繁华地段与偏远地区补偿标准可能不同。4. 政策规定：当地政府会出台相关的拆迁补偿政策，明确补偿的计算方式和标准。一般来说，未建好的房屋补偿会在建筑成本的基础上，结合成新度等因素进行一定比例的折算和调整。具体的补偿标准需根据当地实际情况和相关政策来确定。