拆迁律师

一、征收和征用的区别是什么

征收与征用存在多方面区别。

1. 法律效果不同：征收是所有权的转移，国家将集体或私人的财产强制收归国有，原所有权人丧失对该财产的所有权；而征用只是临时使用，在使用结束后，被征用的财产应返还给原权利人。

2. 适用条件不同：征收是为了公共利益的需要，如国家建设基础设施等；征用则通常是在紧急状态或特定情况下，为了应对突发公共事件等临时使用他人财产。

3. 补偿内容不同：征收不仅要补偿财产的直接损失，还可能包括因征收导致的间接损失等；征用一般仅需补偿因征用而造成的直接损失，如财产的使用损耗等。

4. 适用对象不同：征收的对象主要是不动产等；征用的对象范围较广，包括不动产、动产等。

二、农村房屋能否强制拆迁

农村房屋在符合法定条件时可以被强制拆迁。

1. 为了公共利益的需要，如国家重点工程项目建设、交通基础设施建设等，经法定程序批准后，政府有权对农村房屋进行强制拆迁。这是基于公共利益优先的原则，以保障社会的整体利益。

2. 房屋所有者未依法取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城乡规划的，有关部门可以责令其停止建设、限期改正；逾期不改正的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责令拆除。

3. 房屋所有者在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行行政决定的，行政机关可以依法强制拆除。

总之，农村房屋的强制拆迁必须符合法律规定的条件和程序，以确保被拆迁人的合法权益得到保障。

三、农村人去世未销户有拆迁补偿吗

农村人去世未销户，在拆迁补偿方面的情况较为复杂。一般来说，拆迁补偿是基于对合法的被拆迁人的补偿，而去世的人已不具备法律意义上的主体资格。

1. 若在拆迁时相关部门尚未掌握该人去世的信息，且其名下有合法的房产等拆迁对象，可能会按照正常程序给予补偿。但后续发现该人已去世，可能需要根据具体情况进行调整和处理，比如可能会要求返还多领取的部分补偿款等。

2. 若在拆迁过程中相关部门已经知晓该人去世，通常不会将其列为补偿对象。因为拆迁补偿是为了补偿现存的合法权益，去世人员的权益已终止。

3. 然而，实际情况可能因各地的拆迁政策、具体操作流程以及相关部门的认定等因素而有所不同。在具体的拆迁过程中，需要依据当地的法律法规和政策规定来确定是否给予补偿以及如何处理。

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内容投稿：戴婉

内容审核：侯承志律师

来源：头条-农村人去世未销户有拆迁补偿吗，农村人死亡后村委会能销户吗