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一、拆迁补偿几种方式区别

拆迁补偿主要有货币补偿、产权调换和货币补偿与产权调换相结合三种方式。

1. 货币补偿：是指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。这种方式简单直接，被拆迁人可根据自身需求自由支配补偿款。但可能无法满足一些被拆迁人对住房的特殊需求。

2. 产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁人的房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。优点是能保障被拆迁人有房可住，且可能获得面积较大的房屋。但可能存在调换房屋位置、户型等不符合被拆迁人意愿的情况。

3. 货币补偿与产权调换相结合：在一些拆迁项目中，根据实际情况，既给予被拆迁人一定的货币补偿，又提供产权调换的选择。这样既能让被拆迁人获得一定的经济补偿，又能满足其对住房的需求，较为灵活。

二、拆迁补偿几种方式有哪些

拆迁补偿主要有以下三种方式：

1. 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价为基础，确定货币补偿金额。被拆迁人可以用这笔补偿款自行购买住房或进行其他投资，具有较大的自主性。

2. 产权调换：拆迁人提供用于调换的房屋与被拆迁房屋进行产权交换。调换房屋的价值与被拆迁房屋的价值相等的部分，互不结算差价；超出部分，由被拆迁人补足差价；不足部分，由拆迁人补足差价。这种方式能保障被拆迁人的居住权益，使被拆迁人能够获得与原房屋相当的居住条件。

3. 货币补偿与产权调换相结合：在符合条件的情况下，拆迁人根据被拆迁人的实际情况，部分采用货币补偿，部分采用产权调换。例如，被拆迁人可以选择一部分货币补偿用于解决临时居住等问题，另一部分通过产权调换获得安置住房。这种方式兼顾了被拆迁人的不同需求，具有一定的灵活性。

三、拆迁补偿如何补偿

拆迁补偿通常根据被拆迁房屋的具体情况进行补偿。

1. 货币补偿：按照被拆迁房屋的市场价值进行评估，以货币形式给予被拆迁人相应的补偿金额。评估会考虑房屋的面积、结构、装修等因素，以确定合理的补偿价格。

2. 产权调换：为被拆迁人提供与被拆迁房屋价值相当的安置房屋，被拆迁人可以选择与原房屋面积相等的安置房，也可以根据自身需求选择面积更大或更小的安置房。在产权调换过程中，还需考虑房屋的差价等问题。

3. 其他补偿：除了上述两种主要补偿方式外，还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，临时安置补助费用于保障被拆迁人在过渡期间的居住或生产经营条件，停产停业损失补偿费则针对因拆迁导致的企业停产停业等情况进行补偿。

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内容投稿：陶博

内容审核：索建国律师

来源：临律-拆迁补偿如何补偿，拆迁的补偿方式