拆迁安置房和拆迁回迁房的区别，农田征收补偿标准具体有哪些？:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁安置房和拆迁回迁房的区别，农田征收补偿标准具体有哪些？，拆迁安置房和拆迁回迁房存在以下区别： 1. 土地性质：拆迁安置房的土地性质通常为出让或划拨，回迁房一般为划拨土地。出让土地可自由上市交易，划拨土地需满足一定条件后方可转让。 2.

拆迁安置房和拆迁回迁房的区别，农田征收补偿标准具体有哪些？:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁安置房和拆迁回迁房的区别

拆迁安置房和拆迁回迁房存在以下区别：

1. 土地性质：拆迁安置房的土地性质通常为出让或划拨，回迁房一般为划拨土地。出让土地可自由上市交易，划拨土地需满足一定条件后方可转让。

2. 产权办理：回迁房在办理产权时可能会面临一些历史遗留问题，如开发商手续不全等，导致办证时间较长或存在一定风险。安置房在产权办理方面相对规范，只要符合相关规定，一般能顺利办理。

3. 交易限制：回迁房在取得房产证一定年限内（各地规定不同），可能受到交易限制，不能自由买卖。安置房在满足一定条件后，可进行正常交易。

4. 价格差异：一般来说，回迁房价格相对较低，因为其存在一些不确定性和限制条件。安置房价格则根据市场情况而定，但总体上相对稳定。

二、农田征收补偿标准具体有哪些？

农田征收补偿标准主要包括以下几个方面：

1. 土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2. 安置补助费：需要安置的农业人口数乘以每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3. 地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、直辖市规定。地上附着物包括农田中的建筑物、构筑物等，青苗则是指正在生长的农作物。

这些补偿标准旨在保障被征收农民的合法权益，确保他们在农田被征收后能够得到合理的经济补偿，以维持生活水平和进行后续的生产经营。

三、拆迁补偿协议不给拆迁户留原件，这就是原因

拆迁补偿协议不给拆迁户留原件是不合理的行为。首先，拆迁补偿协议是拆迁过程中的重要文件，它明确了拆迁户与拆迁方之间的权利和义务，包括补偿金额、安置方式等关键内容。不给拆迁户留原件，一旦出现纠纷或需要核实协议内容时，拆迁户将处于极为不利的地位，无法直接依据协议进行主张。其次，按照相关规定，拆迁补偿协议应当由拆迁户持有一份原件，以保障其合法权益。如果拆迁方拒绝提供原件，可能涉嫌违反法律法规和相关程序。最后，拆迁户在签订协议后，有权要求拆迁方提供原件并妥善保管。如果拆迁方拒绝配合，拆迁户可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求拆迁方履行提供原件的义务。