拆迁律师

一、集体土地房屋征收补偿包括什么

集体土地房屋征收补偿主要包括以下几个方面：

1. 房屋补偿费，即对被征收房屋价值的补偿，按照房屋的结构、面积、新旧程度等因素进行评估确定。

2. 周转补偿费，用于被征收人临时居住安置的费用，以保障其在征收期间的居住需求。

3. 奖励性补偿费，为鼓励被征收人积极配合征收工作而设立的额外补偿，通常根据征收进度、签约情况等因素给予。

4. 地上附着物补偿费，对被征收房屋附属的如树木、水井、围墙等地上附着物进行补偿。

5. 宅基地补偿费，对被征收房屋所占宅基地的土地使用权价值进行补偿。这些补偿项目共同构成了集体土地房屋征收补偿的总体内容，以保障被征收人的合法权益。

二、公租房拆迁能获得拆迁款吗？

一般情况下，公租房的产权不属于承租者，而是由政府或相关单位所有。所以在拆迁过程中，承租者通常不能直接获得拆迁款。

然而，如果公租房的拆迁涉及到对承租者的安置补偿等问题，根据相关法律法规和政策，承租者可能会获得一定的安置费用、搬迁补助费等。这些补偿是为了保障承租者在拆迁过程中的基本生活和居住权益。

具体的补偿标准和方式会根据当地的拆迁政策和实际情况而定。有些地方可能会提供类似经济适用房的安置方式，让承租者有机会获得住房；有些地方则可能会给予一定的货币补偿。

总之，公租房拆迁时承租者能否获得拆迁款不能一概而论，需要结合当地的具体政策和实际情况来确定。

三、农村宅基地拆迁补偿标准

农村宅基地拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

1. 土地补偿：根据宅基地的面积、地理位置等因素进行补偿，以保障农民的土地权益。一般按照当地的土地征收补偿标准计算。

2. 房屋补偿：对被拆迁的房屋进行评估，根据房屋的结构、面积、装修等情况给予相应的补偿。包括房屋的重置价和附属设施的补偿。

3. 安置补偿：为被拆迁农民提供安置住房或货币安置，以保障其居住权益。安置住房的面积、位置等应符合相关规定，货币安置则按照一定的标准给予补偿。

4. 其他补偿：如地上附着物补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。地上附着物包括树木、庄稼、水井等，搬迁补偿是对因拆迁而产生的搬迁费用的补偿，临时安置补偿是对被拆迁农民在安置期间的生活费用的补偿。

不同地区的农村宅基地拆迁补偿标准可能会有所差异，具体标准应根据当地的法律法规和政策规定来确定。

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内容投稿：潘志

内容审核：赵雪玲律师

来源：头条-农村宅基地拆迁补偿标准，农村宅基地拆迁补偿标准多少钱