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淮北相山景区拆迁补偿，淮北公租房申请条件是怎样的:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-09 04:29:22
作者：
圣运律师
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淮北相山景区拆迁补偿,淮北相山区2023公租房申请,法律主观：您好，以下就是淮北公租房申请条件的具体规定对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。这是我国开始大规模建设公租房、并将公租房作为重点推进保障性安居工程建设以来，首次

淮北相山景区拆迁补偿，淮北公租房申请条件是怎样的:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、淮北相山景区拆迁补偿,淮北相山区2023公租房申请

法律主观：

您好，以下就是淮北公租房申请条件的具体规定对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。这是我国开始大规模建设公租房、并将公租房作为重点推进保障性安居工程建设以来，首次出台全国层面的公租房管理办法。本地及外来人员均可申请公共租赁住房，但申请人为外来务工人员的，应在本地稳定就业达到规定年限。办法明确，公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。公租房申请条件为鼓励社会力量投资建设公共租赁住房，同时为引导和规范房地产租赁市场，办法规定公共租赁住房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，并定期调整。当承租人收入低于当地制订的标准时，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。公租房申请条件：降低准入门槛，有利于公租房的供应和需求更好地匹配，使有限的资源更充分地发挥作用。从长远看，放宽甚至取消公租房的户籍限制，是大势所趋。

二、淮北公租房申请条件是怎样的

一、什么是公租房？

公租房又被称为公共租赁房，所谓的公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

二、公租房的特点——租售并举

在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

三、淮北公租房申请条件是怎样的？

(一)本市市区城镇常住户口满5年；

(二)家庭人均月收入在1000元以下；

(三)家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。

四、公租房申请所需要的申请材料

(一)家庭收入情况证明(需提供家庭成员的收入情况

1、在职人员：需提供加盖单位公章的收入证明或银行发放工资存折；

2、退休人员：需提供银行发放养老金存折；

3、失业人员：提供领取失业金存折；

4、空巢老人家庭：需提供子女收入证明；

5、享受遗属补助：需提供遗属补助证明；

6、无业、下岗人员：需提供就业证原件，如未办理就业证的需由街道劳动保障所出具有效证明；

7、在读高校的子女：需提供学校证明或学生证原件。

(二)房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明(需提供复印件)。

(三)家庭成员身份证和户口簿(需提供复印件)。

(四)需提交的其他证明(需提供复印件)。

五、公租房的申请程序

申请人携带上述材料及复印件，直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记，就能进入公租房的轮候范围。

三、淮安市公租房去哪里申请

一、淮安市公租房去哪里申请

具体申请地址为户口所在地的街道办事处

二、公租房申请条件

1、拥有市区城市居民户口且具有下列情况之一的即可申请：

(1)人均住房面积不高于10㎡的低保家庭;

(2)人均月收入不高于1493元的无房低收入家庭；

(3)人均月收入不高于2986元的无房中低收入家庭。

2、家庭资产不得高于规定额度。

三、公租房申请程序

1、申请家庭向户口所在地街道办提出申请，并填写相应的申请表;

2、街道办事处提出初审意见，并在辖区内公示，公示后将申请材料、初审意见和公示情况报送区住建局;

3、区住建局收到初审材料后提出复核意见，并将相关材料同步转送市房产交易管理中心和市申请救助家庭经济状况认定指导中心;

4、市房产交易管理中心和市申请救助家庭经济状况认定指导中心自收到区住建局材料后提出审查意见，并反馈区住建局;

5、区住建局自收到房产核查、收入核查信息反馈意见后，对申请家庭要件进行审核，经审核符合条件的，报市住建局（局保障处）予以公示，经公示无异议或异议不成立的，区住建局予以登记，并向社会公布登记结果，并由区住建局通知申请人。经审核不符合条件的，由区住建局通知申请人，并说明理由。

四、淮北公租房的申请条件是什么

一、公租房申请条件（各地标准不同，供参考）：

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主：城区具有住房资助能力的除外。

(一)有稳定工作是指：

1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；

2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；

3.在主城区退休的人员；

4.事业单位在编工作人员。

社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

(二)收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的军人住房困难家庭不受收入限制。

(三)无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。

(四)住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。

(五)住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

二、公租房的定义

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

三、公租房能够租多久？住满5年后怎么办？

公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

申请公租房多久能入住？

公租房申请表提交后进入审核配租流程：受理，对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

初审：自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。

复审：市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。

公示：复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。