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一、商品房拆迁补偿1比几

商品房拆迁补偿的比例通常并非固定的1比几，而是根据多种因素来确定。1.市场评估价：会对被拆迁的商品房进行市场价值评估，包括房屋的面积、位置、装修等情况，以此确定其大致的市场价值，这是补偿的重要依据之一。2.区位因素：不同地段的商品房拆迁补偿比例可能不同，繁华地段、交通便利区域的房屋补偿相对较高，而偏远地段的补偿可能相对较低。3.政策规定：当地的拆迁政策对补偿比例也有明确规定，可能会根据不同情况设定不同的比例标准，比如对于老旧小区与新建商品房可能会有不同的补偿政策。总之，商品房拆迁补偿比例是综合多种因素后确定的，具体情况需依据实际来判断。

二、商品房拆迁补偿1比1怎么算的

商品房拆迁补偿1比1通常是指按照被拆迁的商品房建筑面积进行补偿，即每1平方米的被拆迁房屋可获得1平方米的拆迁安置房屋或相应的货币补偿。

具体计算方式如下：

1.若采用房屋安置方式，以被拆迁房屋的建筑面积为依据，按照1比1的比例，给予拆迁户同等面积的安置房屋。例如，被拆迁房屋面积为100平方米，那么拆迁户将获得100平方米的安置房屋。

2.若采用货币补偿方式，同样以被拆迁房屋的建筑面积为基础，按照每平方米一定的价格进行补偿。假设每平方米补偿价格为10000元，被拆迁房屋面积为100平方米，那么拆迁户将获得10000×100=1000000元的货币补偿。

在实际拆迁补偿中，可能会根据房屋的具体情况、地段、装修等因素进行适当调整，但总体上遵循1比1的基本比例原则。

三、商品房拆迁补偿1比几怎么算

商品房拆迁补偿的1比几通常是指拆迁补偿面积与被拆迁商品房面积的比例。

一般来说，计算方式如下：首先确定被拆迁商品房的合法建筑面积。然后，根据当地的拆迁政策和相关规定，确定拆迁补偿的标准和比例。例如，政策规定1比1.2的补偿比例，即被拆迁商品房面积为100平方米，那么拆迁补偿面积则为120平方米（100×1.2）。

在具体计算时，还需要考虑房屋的结构、装修等因素对补偿价值的影响。有些地区会对不同结构的房屋给予不同的补偿系数，装修较好的房屋可能会获得额外的补偿。

此外，拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等其他费用。这些费用的计算标准也会根据当地的规定和实际情况而定。

总之，商品房拆迁补偿1比几的计算较为复杂，需要综合考虑多种因素，并依据当地的拆迁政策和相关规定进行具体计算。

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内容投稿：冯然

内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-商品房拆迁补偿1比几怎么算，商品房拆房怎么补偿1比