拆迁律师

一、公房拆迁一房两户怎么补偿

在公房拆迁中出现一房两户的情况，补偿通常会根据具体情况进行处理。

1. 若两户对房屋拥有共同的居住权和产权份额，一般会按照双方的份额比例进行补偿分配。拆迁补偿款会根据房屋的评估价值、安置政策等因素确定，两户共同领取相应的补偿款项。

2. 如果两户之间存在纠纷或争议，可能需要通过法律途径来确定各自的权益和补偿份额。法院会根据相关证据和法律规定，进行公正的裁决。

3. 此外，还需考虑公房的租赁关系和相关政策规定。有些情况下，可能会优先保障原承租人的权益，同时对其他居住户进行合理的补偿安排。总之，一房两户的补偿问题较为复杂，需要综合考虑各种因素，以确保各方的合法权益得到保障。

二、房屋拆迁补偿款怎么继承的

房屋拆迁补偿款的继承需根据具体情况而定。

1. 若被继承人在拆迁前已立下合法有效的遗嘱，明确规定了拆迁补偿款的继承方式和分配份额，那么应按照遗嘱执行，由遗嘱指定的继承人继承。

2. 若未立遗嘱，拆迁补偿款一般作为被继承人的遗产处理。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承时，一般由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均等继承；若无第一顺序继承人，才由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

3. 此外，如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，在分配拆迁补偿款时，应先分出属于配偶的一半，其余部分再按上述方式继承。总之，房屋拆迁补偿款的继承要依据法律规定和具体情况来确定。

三、拆迁每人40平方怎么个拆迁法

拆迁按照每人 40 平方的方式通常是指在拆迁补偿中，对于被拆迁的每户家庭中的每位成员，给予 40 平方的补偿面积。具体的拆迁法如下：

1. 确定被拆迁家庭的人口数量，以明确可获得的 40 平方补偿面积的基数。

2. 按照规定的补偿标准和计算方式，将每人 40 平方的补偿面积折算为相应的货币价值或实物安置面积等形式进行补偿。例如，如果是货币补偿，就根据当地的房价等因素计算出每人 40 平方对应的货币金额；如果是实物安置，就为每户家庭提供每人 40 平方的安置房屋。

3. 在拆迁过程中，还可能会考虑其他因素，如房屋的实际面积、建筑结构、区位等，对补偿金额或安置方式进行适当调整和综合考量，以确保拆迁补偿的公平合理。

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内容投稿：沈琬语

内容审核：北京圣运律师

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