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住宅拆迁申请补偿条件，住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合的条件:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-15 22:00:25
作者：
圣运律师
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住宅拆迁申请补偿条件,住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件,住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一、符合拆迁补偿安置的标准和规定根据相关法律法规，拆迁补偿安置的标准和规定由省级人民政府制定。一般来说，拆迁补偿费用包括搬

住宅拆迁申请补偿条件，住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合的条件:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、住宅拆迁申请补偿条件,住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件

住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：

一、符合拆迁补偿安置的标准和规定

根据相关法律法规，拆迁补偿安置的标准和规定由省级人民政府制定。一般来说，拆迁补偿费用包括搬迁补助费、临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋停产停业损失赔偿费。具体标准可能因地区而异，但通常遵循以下原则：

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

实行房屋产权调换的，应计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

因此，住房困难户要申请拆迁补偿安置，首先需确保其房屋符合拆迁补偿的标准和规定。

二、符合住房困难户的条件

住房困难户通常指的是家庭经济困难且居住条件较差的家庭。虽然具体的认定标准可能因地区和政策而异，但一般来说，以下情况可能被视为住房困难户：

家庭人均收入低于当地最低生活保障标准。

居住环境恶劣，如房屋破旧、面积狭小等。

无其他住房或住房条件极差。

住房困难户在申请拆迁补偿安置时，需要提供相关证明材料，如家庭经济状况证明、住房情况证明等，以证明其符合住房困难户的条件。

综上所述，住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合拆迁补偿的标准和规定，并且自身要符合住房困难户的条件。在申请过程中，应提供充分的证明材料以支持其申请。请注意，具体的申请条件和流程可能因地区和政策而异，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。

二、住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合的条件

住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：

一是在拆迁范围外别无正式住房;

二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。

对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。

一、房屋征收时,安置补助费是如何计算的

征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算;对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。

按照以上规定计算支付的安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费，但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

凡是被征土地的承包权人如果同意本集体组织确定的统一安置方案，安置补助费由集体组织统一安排失地农民生活。只要被征土地权人明确表示放弃集体统一安置的，安置补助费应直接发放给被征土地承包权人。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、什么情况下可以申请拆迁安置补助，对于申请拆迁安置

一、根据《办法》第三十条规定，私有房屋和已购公有住房自住人、执行本市规定租金标准的出租住房的承租人住房确有困难的（以下统称住房困难户），可以按照以下规定申请拆迁安置补助：

（一）住房困难户申请拆迁安置补助，必须在拆迁范围外别无正式住房，而且对被拆迁房屋的补偿款低于规定的补偿低限。

（二）住房困难户申请拆迁安置补助，应当在拆迁公告发布之日起10日内向拆迁人提出。执行本市规定租金标准的出租住房的承租人住房确有困难的，拆迁安置补助申请由被拆迁房屋的承租人与被拆迁人共同提出。申请拆迁安置补助的住房困难户，应当提交以下材料：1．已按要求填写的《拆迁安置补助申请表》。2．所在单位出具的在拆迁范围外别无正式住房情况的证明；没有单位的，由所在街道办事处出具证明。有下列情况之一的，均为在拆迁范围外另有正式住房：1．本人或者其配偶在拆迁范围外的国有土地上自有或者按照本市规定租金标准承租住房（以房屋所有权证或房屋租赁合同为准）的；2．在拆迁范围外的国有土地上住用其父母、子女自有的房屋或其按照本市规定租金标准承租的房屋（以房屋所有权证或房屋租赁合同为准）的；3．本人或者其配偶在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区规划市区内的集体土地上自有正式房屋的。

（三）拆迁人应在收到拆迁安置补助申请3日内，按照规定要求对申请人情况及其提供的材料进行核查。经核查，对基本符合规定条件的申请人，拆迁人应在拆迁范围内予以公示。公示期限为10日。公示期间有人提出异议的，由拆迁人重新核查。公示期间无人提出异议，或者经重新核查申请人符合规定条件的，拆迁人应当按照规定给予拆迁安置补助费。

（四）申请人对拆迁人的核查结果有异议的，可以向所在区、县国土房管局申请复核；经区、县国土房管局复核，被拆迁人符合规定条件的，拆迁人应当给予安置补助费。

（五）拆迁安置补助标准按照对被拆迁房屋的补偿款和规定补偿低限的差额确定。拆迁补偿低限按照经济适用住房均价和规定面积标准计算。城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定；远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定。