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荥阳拆迁盖房子补偿，郑州购房限购吗?:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-17 02:58:45
作者：
圣运律师
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荥阳拆迁盖房子补偿,郑州房子是不是限购的呢,限购。郑州最新限购政策：本地户籍家庭：限购1套房，购房前必须满足购房的条件，主要包括：1、在郑州连续缴纳社保满24个月。2、在郑州连续缴纳个税24个月。3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生

荥阳拆迁盖房子补偿，郑州购房限购吗?:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、荥阳拆迁盖房子补偿,郑州房子是不是限购的呢

限购。郑州最新限购政策：本地户籍家庭：限购1套房，购房前必须满足购房的条件，主要包括：

1、在郑州连续缴纳社保满24个月。

2、在郑州连续缴纳个税24个月。

3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生。

4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象。

满足上面条件之一的外地户籍家庭，都可以在郑州购买一套房。

外地户籍家庭：限购2套房，没有附带条件要求。限购区域郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。

法律依据：《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

宁波房子限购吗

自2017年4月24日起，宁波市正式施行住房限购、限贷政策。非宁波市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前2年内在宁波市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房)。

房子限购政策

近十年房价不正常的疯涨了几倍。因此国家出台房产限购政策，对买房者进行限购，那么限购是什么意思呢?

限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。

中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。

法律依据：

二、郑州购房限购吗?

法律主观：限购。郑州最新限购政策：本地户籍家庭：限购1套房，购房前必须满足购房的条件，主要包括： 1、在郑州连续缴纳社保满24个月。 2、在郑州连续缴纳个税 24个月。 3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生。 4、在郑州工作的副高级职称或者以上职称的对象。满足上面条件之一的外地户籍家庭，都可以在郑州购买一套房。外地户籍家庭：限购2套房，没有附带条件要求。限购区域郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。

法律客观：《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

三、郑州买房限购政策

一、郑州限购政策

郑州限购政策限购区域郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。限购数量本市户口：限购2套，但是单身的限购一套。外市户口：限购1套。

（一）郑州限购其他内容

1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业（不含专营住房租赁业务的企业）销售住房（含新建商品住房和存量住房）。2、在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。3、在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。首付：①首套房：30％②二套房：60％贷款利率：目前郑州市广发、民生、中信等商业银行首套房房贷利率已下调至上浮25％，中、工、农、建四大行首套房贷利率依然上浮30％，但农行个别支行、平安银行、郑州银行可视情况调整为20％。具体的咨询银行！

二、成都房子限购政策

大家好，我是的特邀嘉宾律师：彭大成

（一）成都现行的房屋限购政策为：

1、将二手住房纳入到限购范围，购房者在住房限购区域以内购买二手住房的，应当符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件的规定购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。

2、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域内户籍，或者在限购区域内有稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按照成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本户区居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

3、非本区域内户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审查，确保住房限购措施落到实处。

4、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府管委会认定之后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年以内不得上市转让。

以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

三、太原买房限购政策

根据关于进一步做好房地产市场调控工作的意见，在本市市辖六区购房实行限购政策。自本意见发布之日起，原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。

四、郑州二手房限售政策2022

放开二手房限售，由5年变为3年;新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。加大住宅用地供应。增加住宅用地供应量，加快土地供应节奏，有效增加供应规模。2017-2021年全市计划供应5150公顷，其中2017年880公顷、2018年950公顷、2019年1020公顷、2020年1100公顷、2021年1200公顷，年均计划供应量比2016年增加47.1 %。一、购房补贴如何申请：1、取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得资格证明，领取政府补贴购房金额授权书。2、与开发商签订购房合同，将政府补贴购房金额授权书交开发商填写相关内容并盖章。3、将购房合同、政府补贴购房金额授权书交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议)。二、领取购房补贴应提交的材料：1、已备案的《商品房买卖合同》原件及复印件;2、银行交款凭证(含POS机刷卡小票)原件;3、购房发票原件及复印件;4、缴纳契税完税凭证(办证联)原件及复印件;5、购房人有效身份证原件及复印件。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第十条本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。