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西山村小厂房拆迁补偿，工业用地征收多少钱每亩？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-09 22:38:32
作者：
圣运律师
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西山村小厂房拆迁补偿,工业用地征收补偿多少钱一亩,一、临沂市工业用地征地赔偿多少钱一亩临沂市区土地共有五类：一类区片区片范围：兰山区：西至蒙山大道，北至双岭路、祊河,东至沂河，南至解放路。补偿标准：区片价：98000元/亩；基本农田：117

西山村小厂房拆迁补偿，工业用地征收多少钱每亩？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、西山村小厂房拆迁补偿,工业用地征收补偿多少钱一亩

一、临沂市工业用地征地赔偿多少钱一亩临沂市区土地共有五类：一类区片区片范围：兰山区：西至蒙山大道，北至双岭路、祊河,东至沂河，南至解放路。补偿标准：区片价：98000元/亩；基本农田：117600元/亩；建设用地：98000元/亩；未利用地：78400元/亩。二类区片区片范围：兰山区：一类区域以外，西至兖石铁路、现状西外环路，北至现状北外环，东北、南至兰山区界。河东区：西至河东区界，北至北京东路，东至兖石铁路，南至九曲街道界。补偿标准：区片价：86000元/亩；基本农田：103200元/亩；建设用地：86000元/亩；未利用地：68800元/亩。三类区片区片范围：兰山区：二类区域以外，西至京沪高速公路，北至新文泗公路，南至现状北外环，东至沂河。补偿标准：区片价：75000元/亩；基本农田：90000元/亩；建设用地：75000元/亩；未利用地：60000元/亩。四类区片区片范围：兰山区：除去一类、二类、三类以外全部。河东区：柳杭头、后河湾、前河湾、尤庄子部分、高庄、西张官庄部分、东张官庄部分、独树头一村、独树头二村、独树头三村、独树头四村、小官庄、尤家斜坊部分、**于埠、耿家斜坊部分、尤家斜坊部分、朱家斜坊部分、王家斜坊部分、桃园；河东区九曲街道办事处除二类区片外的全部行政村。罗庄区：刘家三岗、杜家三岗、张家三岗、王家三岗、侯家三岗、三岗店子、孟家园、小白衣庄、大白衣庄、林家村、魏家三岗、后盛庄、南营子、前盛庄、八块石、湖南崖、朱陈东村、朱陈北村、朱陈西村、西山村、朱张桥西北村、朱张桥西南村、朱张桥沟东村、毛家屯村、西南村、西北村、东南村、后龙泉屯村、劳*店、小河湾村、北老屯村、阎泉庄、沈泉庄、罗庄村、愤茬窑村、红土屯村、黄家对河、王家对河、店子、中坦村、车辋、后后坦、前后坦、留邻庄、十里堡、大埠东、陈家白庄、李家白庄、傅家白庄部分。补偿标准：区片价：65000元/亩；基本农田：78000元/亩；建设用地：65000元/亩；未利用地：52000元/亩。五类区片区片范围：罗庄区：除三类区片以外的其他行政区。河东区：除二类、三类以外的其他行政区。补偿标准：区片价：54000元/亩；基本农田：68400元/亩；建设用地：54000元/亩；未利用地：43200元/亩。二、临沂征地补偿标准的具体规定1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。二、征地补偿费用具体标准1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。三、征地补偿费用的分配，各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

二、工业用地征收多少钱每亩？

一、工业用地征收多少钱每亩

工业用地征收补偿具体金额要由当地政府与土地所有人进行协商，并结合当地经济发展水平以及地块区域等因素进行综合评估，最后给出具体补偿金额，也就是说，全国各地并没有统一的补偿标准。

如果房屋和土地是分开补偿的，那么对于土地可以按照商业用途进行补偿，房屋以及其他地面附属物结合当地补偿标准政策按照重置成新价进行补偿。

如果房屋和土地合在一起补偿，那么可以按照商业房的市场价值标准进行补偿。此外，还会有搬迁补偿、停产停业损失补偿以及临时安置补偿。

二、征收补偿的项目有哪些

(一)土地补偿费

国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。

(二)安置补助费

对以土地为主要生产资料，生活来源的农民，因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。

统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。征地补偿费用在统一年产值标准的基础上根据被征收耕地的类型、质量，农民对土地的投入，农产品价格，农用地等级，当地农民现有生活水平和社会经济发展水平，原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。

(三)青苗补助费

征收耕地上有未收获作物，因急于用地须毁青苗的。属短期农作物的，按一季产值补偿，属多年生农作物的，根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。水产养殖的青苗补偿根据不同的养殖品种、养殖方式、养殖设施等情况给予补偿。

(四)地上附着物补偿费

是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物及设施的拆除、搬迁、恢复、移载、砍伐等的国家补偿。

征地补偿在法律中是没有一个统一的标准，统一的金额，需要由当地的政府根据征收地的实际情况来确定征收方案政策，只要在征收时与被征收方协商好，双方就不会因此产生纠纷，如果对征收有任何不满意的，就可以拒绝，等协商好之后才可以实施征收行为。

三、工业用地一亩地征收多少钱

一、工业用地一亩地征收多少钱?

征收工业用地每亩补偿标准不是法定的，但征收工业用地时，要支付下列补偿金：

1、土地使用权的区域补偿价。

2、厂房重置成新价。

3、停产停业损失费。

4、装修附属物补偿。

5、机器设备补偿。

6、搬迁费用。

二、工业用地的征地流程有哪些?

1、进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底;

2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府;

3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况;

4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理;

5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日;

6、县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估;

7、县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定;

8、公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作;

9、由被征收人选择征收评估机构;

10、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告;

11、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼;

12、对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。

三、工业用地征地补偿协议满足哪些条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

各地政府部门决定征用工业用地的，会提公告工业用地一亩地征收多少钱，征收工业用地时涉及到的补偿金也非常多，如果土地使用权被征收导致工厂必须和员工终止劳动关系，工厂要给员工支付的这些补偿金也应该由征地主管部门承担。

四、现在土地征收一亩多少钱

法律分析：农村土地分农用地和其他土地。对于征收农用地的补偿费、安置费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。对于其他土地，包括宅基地、其它建设用地等的补偿标准，由省级人民政府制定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条农村土地分农用地和其他土地。对于征收农用地的补偿费、安置费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。对于其他土地，包括宅基地、其它建设用地等的补偿标准，由省级人民政府制定。

五、工业用地征收多少钱一亩？

一、工业用地征收多少钱一亩?

工业用地征收补偿的标准是需要按照市场的评估价格来确定。

(1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。

(2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。

(3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

二、厂房重置成新价补偿规定是什么?

厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

一次性停产停业损失费

因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。

在当代的社会，不管是工业用地还是其他方面的用地，只要面临着征收，都是需要对此进行一定的补偿。至于具体的补偿的标准和补偿的方式，当地的人民政府会通过公告的方式来确定，当然如果对于这样的一种补偿的方式不满意可以通过协商的方式解决。