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福建老板大楼拆迁补偿标准，不符合规划的怎么调整？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-07 15:24:46
作者：
圣运律师
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福建老板大楼拆迁补偿标准,城市规划不合理会怎么样,城市规划不合理可能会导致多方面的问题。首先，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条，城市的建设和发展应优先安排基础设施和公共服务设施。如果规划不合理，可能会影响到基础设施和公共服务设施的

福建老板大楼拆迁补偿标准，不符合规划的怎么调整？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、福建老板大楼拆迁补偿标准,城市规划不合理会怎么样

城市规划不合理可能会导致多方面的问题。

首先，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条，城市的建设和发展应优先安排基础设施和公共服务设施。如果规划不合理，可能会影响到基础设施和公共服务设施的合理布局，进而影响到城市居民的生活质量和城市的整体运行效率。例如，如果道路规划不合理，可能会导致交通拥堵，影响市民出行；如果公共设施规划不合理，可能会导致资源分配不均，部分区域设施过剩，而部分区域设施匮乏。

其次，城市规划不合理还可能引发一些法律问题。例如，根据《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零四条，未经批准擅自挖掘道路、占用道路施工或从事其他影响道路交通安全活动的行为是违法的。如果城市规划不合理导致频繁的道路施工或改造，就可能触犯这一法律规定，给城市管理者带来法律风险。

最后，城市规划不合理还可能影响到城市的可持续发展。不合理的规划可能导致资源浪费、环境污染等问题，对城市的长期发展产生负面影响。

综上所述，城市规划不合理会带来诸多方面的问题，包括影响城市居民生活质量、增加法律风险以及阻碍城市的可持续发展等。因此，制定科学合理的城市规划至关重要。

二、不符合规划的怎么调整？

法律分析：

一般来说，规划是不能进行更改的，但是省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的组织编制机关，应当组织有关部门和专家定期对规划实施情况进行评估，并采取论证会、听证会或者其他方式征求公众意见。组织编制机关应当向本级人民代表大会常务委员会、镇人民代表大会和原审批机关提出评估报告并附具征求意见的情况。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

三、道路规划不合理怎么投诉

法律分析：1.可以向公路建设部门直接投诉,也就是业主,就是出钱建设公路的单位,和施工队老板没有什么关系。一般都有公示电话。

2.可以向当地政府部门投诉,最好先去信访部门,试探性的问问,再不行,如果真存在很不合理的地方,可以通过媒体。

法律依据：《中华人民共和国宪法》第四十一条中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员，有提出批评和建议的权利;对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为，有向有关国家机关提出申诉、控告或者检举的权利，但是不得捏造或者歪曲事实进行诬告陷害。对于公民的申诉、控告或检举，有关国家机关必须查清事实，负责处理。任何人不得压制和打击报复。

四、城市规划不合理致建筑“短命”

建筑“短命” 缘于“先天缺陷” 偷工减料、以次充好是造成建筑“短命”的原因之一，过低的设计标准乃是“潜伏”在建筑物寿命周期中的“致命基因”。很多时候，一些原本可以继续使用的建筑因为规划设计等原因被拆除。百年大计，质量第一。据住房和城乡建设部对全国90多个城市中的180多个建筑工程检查显示，96.1%的建筑工程合格。可是，一段时间以来，频繁见诸媒体的“短命”建筑仍不绝于耳：大连60栋海景别墅建成14年因新项目面临拆除;江西南昌一个使用不到13年的四星级大酒店被爆破拆除;武汉马湖新村小区400多套入住不足5年的住房面临整体拆除;福建一所投资1500万元的小学只用2年就面临拆迁;扬州刚入住不久的两个小区被政府二次出让土地使用权要拆除重建;仅“存活”了20年的北京四星级凯莱大酒店也将不久于“人世”……难怪住房和城乡建设部得出结论，中国的建筑寿命平均只有30年。根据我国一些建筑设计通则规定，砖混结构建筑的使用年限为30年，钢筋混凝土结构建筑的使用年限为50年，重要建筑和高层建筑的耐久年限为100年。合理拆除或搬迁一个房屋的时期分别为30年、50年、80年。 “国内在技术上完全能做到让建筑寿命与发达国家一样长。”全国政协委员陈清华、郭松海认为，建筑短命问题不是书面规定的年限过短，也不在于技术能力达不到。随着建材科技的发展和设计、施工及管理水平不断提高，建筑物耐久性也在不断提高，由原同类环境下房屋合理使用年限50年提高到70年，仅现代技术即可完全达到。经验表明，有的砖混结构建筑几百年也都能安全使用。我们古建筑的辉煌也表现在使用年限很长，如山西应县木塔、河北赵州石拱桥等。现代建筑中，住房和城乡建设部大楼已使用51年了，结构还很好。北京的十大建筑也使用近50年，结构仍然很好。 “建筑设计和施工质量本身不过硬所造成的建筑短命现象是一个极为普遍的现实。这需要加强建筑监督。”全国政协委员安纯人等痛陈城市建筑“短命”原因：目前，我国建筑材料仍以传统材料为主，材料部件缺乏统一标准，性能低，通用性、耐久性差，施工多采用手工操作或半机械化操作，使得建筑产品质量难以得到保障。一位从事多年建筑工程安全检查的业内人士说，建筑工程里使用材料不同工程质量也有所不同，使用寿命长短也不同。有些人在施工时偷工减料主要体现在水泥和建材上，水泥有的标号不够，不达标必然导致建筑“豆腐渣”。为此，政协委员呼吁严查工程腐败问题，加快推行建筑工程质量险。 “我们的住房和城市建设，规划变更频繁，标准制定落后，也是建筑短命的主要原因之一。”全国政协委员刘志峰认为，从实质上遏止中国建筑的“英年早逝”，就要切实改变一些地方“规划规划，纸上画画，墙上挂挂，橡皮擦擦，最后能不能实施，全靠领导一句话”的做法，强化城市规划的严肃性，进一步加强城市规划的执法力度。