拆迁律师

一、湖北武汉征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细

一般而言，工作步骤如下：

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价　差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

二、拆迁补偿费用标准是多少

(一)国有土地房屋赔偿方式

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

1、首先是房屋价值补偿

标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、其次是搬迁费和临时安置费用

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

3、房屋拆迁安置费

计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

(二)集体土地房屋赔偿方式

农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定：

1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。

三、对旧城区改建征收房屋有何特殊规定?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对旧城区改建征收房屋的特殊规定，除征收房屋的其他规定外，还规定：

（1）保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

（2）实行旧城区改建，应当尊重房屋所有权人的意愿。启动房屋征收程序前，房屋征收部门应当组织征求房屋所有权人的意见，进行先行协商。房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人明确同意改建的，方可纳入旧城区改建范围，并按规定启动房屋征收程序。

（3）实施旧城区改建的，房屋征收部门应当组织被征收人根据补偿方案，签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内，签订附生效条件的补偿协议的户数达到规定比例的，由市、县级人民政府作出征收决定；未达到规定比例的，终止征收程序。签订附生效条件的补偿协议的户数比例由市、县级人民政府确定，但不得低于百分之九十。

通过以上的介绍，相信您对湖北武汉征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细都已经有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情况比较复杂，建议可以直接选择北京圣运律师网征地拆迁律师进行在线咨询，对应您的需求，将会有专业的律师为您提供帮助。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●武汉最新拆迁补偿标准及拆迁征地补偿政策条例规定

●武汉 拆迁 2021

●武汉 拆迁

●武汉拆迁2020

●武汉拆迁规划

●2021年武汉拆迁范围

●武汉市拆迁征收公告

●武汉 拆迁 2021

●2021年武汉市拆迁地块

●武汉拆迁动态

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●厂房拆迁补偿标准明细2021?厂房拆迁补偿标准有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●池州市拆迁标准?安徽池州拆迁安置补偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●养殖场拆迁补偿标准是什么,养殖场拆迁补偿标准明细2022:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●呼伦贝尔土地征收时间?内蒙古呼伦贝尔市拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●攀枝花拆迁2020年9月9日公告?四川攀枝花拆迁安置补偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●衡阳拆迁规划?湖南衡阳拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●连云港房屋拆迁补偿?江苏连云港拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●揭阳2020哪里拆迁?广东揭阳征地拆迁补偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●四川成都2021年最新拆迁政策?四川成都征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●吉林省拆迁?吉林吉林市拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●长春土地征收补偿?吉林长春征地拆迁补偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●阳江市房屋拆迁赔偿?广东阳江拆迁安置补偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●滨州市拆迁补偿标准?山东滨州征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●十堰拆迁补偿标准?湖北十堰拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●萍乡市拆迁房屋补偿标准?江西萍乡拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●酒泉市征地补偿标准?甘肃酒泉征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021佛山拆迁?广东佛山拆迁安置补偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●长春2021征地?吉林长春征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2022年郑州拆迁计划?河南郑州拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●张家口2022年拆迁?河北张家口征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：陈博扬律师

来源：头条-湖北武汉征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2024，